Yas Park Gate
Abu Tammam St - Yas Island - Al Dar Labour Village - Abu Dhabi - United Arab Emirates تفاصيل
شقق بيرلا 2
لم يذكر اسمه الطريق - FHWM + VH9 - جزيرة ياس - أبو ظبي - الإمارات العربية المتحدة تفاصيل
عقارات في أبو ظبي
أبوظبي عبارة عن كلية من الهندسة المعمارية الرائعة ، والشواطئ الخلابة ، والآثار التقليدية والثقافية ، وموقع رئيسي للاستثمار العقاري. لم يتبق سوى عدد قليل من جزر الهدوء في بحار الشرق الأوسط المضطربة ، وأبو ظبي واحدة منها. هناك القليل من العواصف التي لا تستطيع أبوظبي تحملها بسبب نظامها السياسي القوي واحتياطياتها النفطية والنقدية الهائلة. في القسم التالي ، سوف نلقي نظرة على بعض العقارات المعروضة للبيع في أبو ظبي.
شقة للبيع في أبو ظبي
تقع أبو ظبي ، أكبر إمارة في الإمارات العربية المتحدة ، على 80% من الأراضي المشتركة لدولة الإمارات العربية المتحدة. مرح ومغامرة ورائعة "- تصف هذه الكلمات أبو ظبي من قبل السياح وأصحاب المنازل. تتمتع أبوظبي بمناخ شبه استوائي وجاف وسماء زرقاء مشمسة ودرجات حرارة دافئة ، وهي موطن لمكاتب الحكومة الفيدرالية ومركز الأنشطة السياسية والثقافية في البلاد. تعتبر الشقق في أبو ظبي من فئات الأصول المشهورة التي كانت على رادار المستثمرين الدوليين لأكثر من عقدين.
فيلا للبيع في ابو ظبي
نما شاطئ الكورنيش إلى طريق جميل على الجانب الساحلي من أبوظبي. إنه مكان خاص للمقيمين والسياح للاسترخاء أثناء المساء أثناء مشاهدة غروب الشمس ، مع وجود القليل من الحدائق والمقاهي التي تقدم المأكولات اللذيذة.
كانت نسب الطلب / العائد للفلل المطلة على الشاطئ هي الأكثر تفضيلاً في نهاية عام 2021. وقد أظهرت العديد من المناطق أعلى عوائد على الاستثمار ، بما في ذلك الريف ومدينة شخبوط ومدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة أ. نتيجة لمحدودية العرض ، الأسعار مرتفعة. إذا كنت تبحث عن فيلا ساحرة وفاخرة توفر المساحة والحرية لفعل ما تريد ، فإن الفيلات في أبو ظبي هي الخيار الأفضل لك.
تاون هاوس للبيع في أبوظبي
على عكس الفيلا ، تؤكد التاون هاوس في أبو ظبي على جزء المدرجات. سوف تجد مجموعة واسعة من الحدائق ، ومنطقة لعب للأطفال ، والمدارس الدولية المتميزة التي تقدم تاون هاوس للبيع.
ثروة من وسائل الراحة الممتازة وسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة تحول منازل أبو ظبي إلى أماكن مذهلة للاتصال بالمنزل. جزيرة الريم - فائز ثابت في جميع الإحصائيات ، ويحتل شاطئ الراحة - ثاني أكثر منطقة شعبية يختارها الأفراد والعائلات تاون هاوس ، على رأس قائمة العقارات المعروضة للبيع في أبوظبي.
نداء لشراء عقار في أبوظبي
أكدت العديد من الدراسات الحديثة أن التطوير العقاري في أبو ظبي كان العمود الفقري للرحلة الاقتصادية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، حيث أدرجت أبوظبي كواحدة من أفضل المدن للعيش والاستثمار وممارسة الأعمال التجارية. خلال السنوات القليلة الماضية وحتى الآن ، احتلت إمارة أبوظبي المرتبة الأولى في قائمة الأسواق الأكثر تطورًا في العالم بسبب التحول الرقمي للخدمات العقارية ، مثل إدارة المبيعات وعقود التأجير والمشاريع التنموية. إدارة.
أفضل الأماكن للاستثمار في أبوظبي
اعتبارًا من عام 2021 ، اتجهت قيم العقارات السكنية في أبوظبي بشكل مطرد إلى الارتفاع ، وفقًا لاستشارات ValuStrat. ينتج قطاع الإسكان في الإمارة متوسط عائد إجمالي يبلغ 7.41 تريليون متر مربع.
ومع ذلك ، ترتبط قيمة الاستثمار والربحية ارتباطًا مباشرًا بنوع العقار والغرض منه وحجمه وموقعه. يصف القسم التالي أفضل المناطق في أبو ظبي لشراء فيلا أو شقة أو تاون هاوس.
● عقارات في جزيرة الريم
نظرًا لتنوع الأنشطة الترفيهية ومناطق الجذب في جزيرة الريم ، فإن الحياة دائمًا ما تكون مثيرة للمقيمين. تقدم جزيرة الريم مجموعة متنوعة من الأنشطة ، من مراكز التسوق المجتمعية إلى الحدائق العائلية. تقام المهرجانات والفعاليات المجتمعية في الجزيرة ليستمتع بها السكان.
العائد على الاستثمار ل عقارات في جزيرة الريم يقف عند 6.62%. من حيث القدرة على تحمل التكاليف ، هناك الكثير من المساكن المحلية في هذه المنطقة ، وهذا أحد الأسباب التي تجعلها تنتمي إلى القطاع المتميز في سوق العقارات.
● عقارات مدينة مصدر للبيع
مدينة مصدر ، واحدة من أكثر المجتمعات الحضرية استدامة في العالم ، هي الآن واحدة من أكثر المناطق السكنية الصاعدة إثارة في أبوظبي. يتمتع سكان مدينة مصدر ببيئة هادئة ومنطقة تجارية حرة وحي سكني يضم مطاعم ومحلات تجارية ومساحات خضراء عامة وأسعار مساكن مناسبة.
يمكنك أن تتوقع عائد استثمار بقيمة 8.5% عندما انت شراء عقارات في مدينة مصدر.
● استثمر في عقارات جزيرة ياس
إنه حي صديق للعائلة به مدرستان دوليتان ، ووسائل راحة مشتركة ، وقريب من المواقع الهامة. يوجد داخل الحي السكني العديد من المرافق الترفيهية ، بما في ذلك ممرات مخصصة لركوب الدراجات والركض وحدائق مشذبة.
فلل جزيرة ياس هي الأكثر شعبية في قطاع العقارات الفاخرة. ارتفعت قيمتها بنسبة 4.18% ، ومن المتوقع أن تنتج الفيلات المحلية هنا 5.55% سنويًا.
● عقارات جزيرة السعديات للبيع
يتمتع سكان جزيرة السعديات بوسائل راحة ممتازة بالإضافة إلى حي شاطئي جميل للاتصال بالمنزل. إنها تسمى جزيرة السعادة لسبب ما بعد كل شيء. يعيش السكان أسلوب حياة ممتع مع وسائل راحة عالية الجودة خارج أبوابهم مباشرة. تتمتع جزيرة السعديات بأعلى عائد على الاستثمار من بين العقارات المتميزة المتاحة. هناك توقع أن جزيرة السعديات الخصائص سيعيد ما يصل إلى 7-8% سنويًا في عام 2022.
عملية شراء العقارات في أبوظبي
كما هو الحال مع شراء منزل في دبيشراء العقارات في أبو ظبي سهل وسريع إلى حد ما. تم الانتهاء من آلاف المعاملات بنجاح ، لذا فإن البنوك والمطورين لديهم خبرة وثقة كبيرة. وبالنسبة لك ، الأمر كله يتعلق بالميزانية. لذلك ، يجب أن تكون معرفة الميزانية هي خطوتك الأولى لشراء عقار في أبوظبي. سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم أخرى مثل الحد الأدنى للإيداع المصرفي ورسوم الوكيل.
هناك أنواع مختلفة من الوحدات ، ويتوسع المزيج باستمرار. على سبيل المثال ، تحظى العقارات التي يقل عمرها عن خمس سنوات بشعبية بين المستأجرين لأنها تقدم تغييرًا عن الأسهم التقليدية القديمة في أبو ظبي.
نظرة على عائدات عقارات أبوظبي
من الممكن أن تربح أكثر من 7 في المائة من أموالك في أبو ظبي من خلال الاستثمار في بعض العقارات (انظر إلى صافي العائدات بدلاً من العائدات الإجمالية). من النادر العثور على حساب مصرفي أو صندوق يعطي مثل هذا العائد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يؤدي ارتفاع رأس المال إلى زيادة عائد استثمارك.
الحماية القانونية للمقيمين المهتمين بعقارات للبيع في أبو ظبي
على مدى السنوات القليلة الماضية ، عززت حكومة أبوظبي الأمن ، ونوعية الحياة ، والبنية التحتية ، وشروط انتقال الأعمال إلى المدينة. تلعب هذه التدابير دورًا مهمًا ، وهو أمر أصبح أكثر وضوحًا للناس.
تتمتع أبو ظبي أيضًا بنظام قانوني صديق جدًا للمالك. باختصار ، تحتاج ببساطة إلى إعطاء المستأجرين إشعارًا قبل شهرين قبل انتهاء مدة عقد الإيجار لطردهم. ليس من الضروري تقديم سبب لعدم تجديد عقد الإيجار.
هل هذا هو الوقت المناسب لشراء عقار في أبو ظبي؟
كانت هناك فترات ازدهار وانهيار في الاستثمار العقاري مثل أي استثمار آخر ، لكنه يظل استثمارًا مستقرًا. بسبب الدخل النفطي الكبير في أبوظبي واحتياطيات رأس المال الكبيرة ، تعافت أسعار العقارات والإيجارات بشكل جيد منذ التباطؤ العالمي. علاوة على ذلك ، تعلمت حكومة الإمارات العربية المتحدة دروسها من عام 2008 وهي تعمل بنشاط على تقليل الفقاعات المستقبلية (من خلال تعديل رسوم التسجيل وقواعد القرض إلى القيمة).
بالإضافة إلى ذلك ، رسخت أبوظبي مكانتها كمركز للتنمية الصناعية والنمو الاقتصادي في المنطقة ، مع جذب الشركات الأجنبية إلى المناطق الحرة.
ما الذي يجعل الشقق المفروشة للبيع في أبوظبي مميزة للغاية؟
عقار مفروش بالكامل يوفر أعلى مستوى من الراحة. من المنطقي استئجار شقة مفروشة إذا كنت بين العقارات أو كنت بحاجة إلى مكان للإقامة أثناء العمل. يجب أن تكون قادرًا على الشعور بأنك في المنزل منذ اللحظة التي تدخل فيها المنزل.
فيما يلي بعض مزايا شراء شقة مفروشة للبيع في أبو ظبي:
- عملية نقل سريعة وسهلة.
- التكاليف الأولية أقل.
- يعتبر الاستقرار في مكان العمل موفرًا للوقت.
- هناك ضغط أقل.
- المجتمعات آمنة بشكل لا يصدق.
- مكان فاخر.
- خدمة عالية الجودة.
- 24 ساعة أمن.
هل هي فكرة جيدة للاستثمار وشراء العقارات في أبو ظبي؟
يختار عدد متزايد من المغتربين أبوظبي كمكان مرغوب فيه للاستثمار والعيش بسبب التدفق السياحي النشط في البلاد وتشجيع التعاون التجاري الدولي. ارتفعت قيمة سوق العقارات في الإمارة بشكل مطرد طوال عام 2021.
شهد عام 2021 بداية حقبة جديدة لسوق العقارات في الإمارة. بحلول مايو 2021 ، ارتفع مؤشر أسعار أبوظبي لمشاريع الهندسة المدنية بمقدار 1.5%. أثر فيروس كورونا والقيود المرتبطة به بشكل كبير على سوق العقارات في أبوظبي. حلت الفيلات والمنازل محل الاستوديوهات والشقق التقليدية.
توقعات سوق أبوظبي للسنوات القليلة القادمة
يزدهر سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مع تدفق المستثمرين الآسيويين الأوروبيين. في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2022 ، سجلت بعض الوكالات العقارية زيادة في الطلب تصل إلى 50٪. فمثلا، عقارات للبيع في الفجيرة و عقارات عجمان لفتت انتباه المشترين.
يقدر تقرير لرويترز أن الاقتصاد الإماراتي سينمو بمقدار 4.21 تيرا بايت 2 تريليون في عام 2022. في سوق العقارات التجارية في أبو ظبي ، سيتوسع كل من العرض والطلب بسبب التطور القوي لبيئة الأعمال الدولية.
ابحث عن عقار أحلامك في أبو ظبي
يسمح استخدام منصة عبر الإنترنت للمشترين بمقارنة العروض للتأكد من أنهم يدفعون سعرًا عادلًا. من الممكن أيضًا العثور على وكلاء يركزون على المجتمع من خلال مواقع الويب الخبراء الذين يمكنهم مساعدتك في البحث عن منزلك الجديد. سواء كنت تنوي شراء شقة في مبنى جديد في اسطنبول أو تسجيل المغادرة فيلا للبيع في راس الخيمة, الخيل هي واحدة من أكبر الوكالات العقارية في المنطقة في خدمتك.
قبل استهداف مناطق محددة في بحثك ، سيناقش وكيلنا أسئلة حول الموقع والقرب من العمل والمدارس والبنية التحتية الأخرى معك. تتمثل الخطوة التالية في تحديد ما يجب شراؤه ، وكذلك تحديد الكمية والحجم.
كلما زاد عدد العقارات التي تشاهدها ، كان شعورك أفضل بما هو متوفر في السوق وما يناسب احتياجاتك.
ما الذي يجعل الخيل أفضل مكان لشراء عقارات في أبوظبي؟
يعد اختيار وكيل من وكالة مرموقة أمرًا بالغ الأهمية في بحثك عن عقار في أبوظبي. نتيجة لذلك ، سوف تتلقى خدمة احترافية ونصائح مستنيرة.
ساعدت الخيل باستمرار العملاء من جميع أنحاء العالم في العثور على العقارات الأكثر ملاءمة والاستثمار الأكثر ربحية منذ تأسيسها في عام 2006.
يعد الاستثمار في العديد من المشاريع عالية القيمة التي تعد بعوائد عالية لعملائنا جزءًا من التزام شركتنا بالمشاركة في نمو دبي وقطاع العقارات في أبوظبي. نسعى جاهدين لتقديم خدمات عالية الجودة لعملائنا المرموقين مع فريق من المحترفين والموظفين المدربين تدريباً جيداً.
اتصل بنا إذا كنت مهتمًا بالاستثمار وشاهد قائمة بجميع العقارات المعروضة للبيع في أبو ظبي.
