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Immobilien in Abu Dhabi
Abu Dhabi ist eine Collage aus prächtiger Architektur, atemberaubenden Stränden, traditionellen und kulturellen Denkmälern und ein erstklassiger Standort für Immobilieninvestitionen. In den aufgewühlten Meeren des Nahen Ostens gibt es nur noch wenige Inseln der Ruhe, und Abu Dhabi ist eine davon. Es gibt nur wenige Stürme, die Abu Dhabi aufgrund seines soliden politischen Systems und seiner riesigen Öl- und Bargeldreserven nicht überstehen kann. Im folgenden Abschnitt werfen wir einen Blick auf einige zum Verkauf stehende Immobilien in Abu Dhabi.
Wohnung zum Verkauf in Abu Dhabi
Abu Dhabi, das größte Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate, liegt auf 80% des kombinierten Territoriums der VAE. Spaßig, abenteuerlich und fabelhaft' – diese Worte beschreiben Abu Dhabi von Touristen und Hausbesitzern. Mit subtropischem, trockenem Klima, sonnigem blauem Himmel und warmen Temperaturen ist Abu Dhabi die Heimat der Bundesbehörden und das Zentrum der politischen und kulturellen Aktivitäten des Landes. Wohnungen in Abu Dhabi sind eine beliebte Anlageklasse, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Radar internationaler Investoren steht.
Villa zum Verkauf in Abu Dhabi
Der Corniche-Strand hat sich zu einer wunderschönen Straße an der Küste von Abu Dhabi entwickelt. Dies ist ein besonderer Ort für Einwohner und Touristen, um sich abends zu entspannen und den Sonnenuntergang zu beobachten, mit kleinen Parks und Cafés, die köstliche Küche servieren.
Das Nachfrage-Rendite-Verhältnis für Strandvillen war Ende 2021 am günstigsten. Mehrere Gebiete wiesen die höchsten Renditen auf, darunter Al Reef, Shakhbout City, Mohammed Bin Zayed City und Khalifa City A. Aufgrund des begrenzten Angebots die Preise sind hoch. Wenn Sie nach einer charmanten, luxuriösen Villa suchen, die Platz und Freiheit bietet, um zu tun, was Sie wollen, sind Villen in Abu Dhabi die beste Option für Sie.
Reihenhäuser zum Verkauf in Abu Dhabi
Im Gegensatz zu einer Villa betonen Stadthäuser in Abu Dhabi ihren terrassenförmigen Anteil. Hier finden Sie eine große Auswahl an Parks, einen Kinderspielplatz und hervorragende internationale Schulen, die begehrte Reihenhäuser zum Verkauf anbieten.
Eine Fülle hervorragender Annehmlichkeiten und ein einfacher Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt machen die Stadthäuser in Abu Dhabi zu fantastischen Orten, die man als ZUHAUSE bezeichnen kann. Al-Reem-Insel – ein beständiger Gewinner in allen Statistiken und Al Raha Beach – die zweitbeliebteste Gegend, die von Reihenhäusern für Singles und Familien gewählt wird, steht ganz oben auf der Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien in Abu Dhabi.
Der Aufruf zum Immobilienkauf in Abu Dhabi
Mehrere neuere Studien haben betont, dass Abu Dhabis Immobilienentwicklung das Rückgrat der wirtschaftlichen Reise der VAE war, und listeten Abu Dhabi als eine der besten Städte zum Leben, Investieren und Geschäftemachen auf. In den letzten Jahren und bis heute stand das Emirat Abu Dhabi aufgrund der digitalen Transformation von Immobiliendienstleistungen wie Verkaufsmanagement, Leasingverträgen und Entwicklungsprojekten an der Spitze der Liste der am weitesten entwickelten Märkte der Welt Management.
Beste Orte, um in Abu Dhabi zu investieren
Seit 2021 tendieren die Werte von Wohnimmobilien in Abu Dhabi laut der Beratungsfirma ValuStrat stetig nach oben. Der Wohnungssektor im Emirat erwirtschaftet eine durchschnittliche Bruttorendite von 7,41 TP2T.
Investitionswert und Rentabilität stehen jedoch in direktem Zusammenhang mit Art, Zweck, Größe und Lage der Immobilie. Der folgende Abschnitt beschreibt die besten Gegenden in Abu Dhabi, um eine Villa, ein Apartment oder ein Stadthaus zu kaufen.
● Immobilien auf der Insel Al Reem
Aufgrund der Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Attraktionen auf Al Reem Island ist das Leben für die Bewohner immer spannend. Al Reem Island bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, von Einkaufszentren bis hin zu Familienparks. Auf der Insel finden auch Festivals und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, an denen sich die Bewohner erfreuen können.
Die Kapitalrendite für a Anwesen auf der Insel Al Reem liegt bei 6,62%. In Bezug auf die Erschwinglichkeit gibt es in diesem Gebiet viele lokale Wohnungen, was einer der Gründe ist, warum es zum Premiumsegment des Immobilienmarktes gehört.
● Immobilien zum Verkauf in der Stadt Masdar
Masdar City, eine der nachhaltigsten städtischen Gemeinden der Welt, ist heute eines der aufregendsten aufstrebenden Wohnviertel Abu Dhabis. Die Bewohner von Masdar City genießen eine friedliche Umgebung, eine geschäftsfreie Zone und eine Wohngegend mit Restaurants, Geschäften, öffentlichen Grünflächen und angemessenen Wohnungspreisen.
Sie können mit einem Return on Investment von rechnen 8.5% wenn du Kaufen Sie Immobilien in Masdar City.
● Investieren Sie in Immobilien auf Yas Island
Es ist ein familienfreundliches Viertel mit zwei internationalen Schulen, gemeinsamen Einrichtungen und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten. In der Wohngegend befinden sich mehrere Freizeiteinrichtungen, darunter spezielle Rad- und Joggingwege und gepflegte Gärten.
Villen auf der Insel Yas sind im Luxusimmobiliensegment am beliebtesten. Ihr Wert stieg um 4,181 TP2T, und die lokalen Villen hier werden auf 5,551 TP2T pro Jahr geschätzt.
● Verkauf von Immobilien auf der Insel Saadiyat
Die Bewohner von Saadiyat Island genießen hervorragende Annehmlichkeiten sowie eine schöne Strandgegend, die sie ihr Zuhause nennen können. Nicht umsonst wird sie Insel des Glücks genannt. Die Bewohner leben einen angenehmen Lebensstil mit hochwertigen Annehmlichkeiten direkt vor ihrer Tür. Saadiyat Island hat eine der höchsten Renditen unter den verfügbaren Premium-Immobilien. Das wird erwartet Saadiyat-Insel Eigenschaften wird im Jahr 2022 bis zu 7-81 TP2T pro Jahr zurückgeben.
Der Prozess des Immobilienkaufs in Abu Dhabi
Wie bei Kauf eines Hauses in Dubai, ist der Kauf von Immobilien in Abu Dhabi ziemlich einfach und schnell. Tausende von Transaktionen wurden erfolgreich abgeschlossen, sodass Banken und Entwickler über reichlich Erfahrung und Vertrauen verfügen. Und für Sie dreht sich alles um die Budgetierung. Daher sollte die Kenntnis des Budgets Ihr erster Schritt zum Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi sein. Sie müssen auch andere Gebühren zahlen, wie die Mindestbankeinlage und die Maklergebühren.
Es gibt verschiedene Einheitentypen, und der Mix wird ständig erweitert. Beispielsweise sind unter fünf Jahre alte Immobilien bei Mietern beliebt, da sie eine Abwechslung zum traditionellen Altbestand Abu Dhabis bieten.
Ein Blick auf Abu Dhabi Real Estate Returns
Es ist möglich, in Abu Dhabi mehr als 7 Prozent Ihres Geldes zu verdienen, indem Sie in eine Immobilie investieren (sehen Sie sich die Nettorendite und nicht die Bruttorendite an). Es ist selten, ein Bankkonto oder einen Fonds zu finden, der eine solche Rendite erzielt. Darüber hinaus kann Kapitalzuwachs die Rendite Ihrer Investition steigern.
Rechtsschutz für Einwohner, die an zum Verkauf stehenden Immobilien in Abu Dhabi interessiert sind
In den letzten Jahren hat die Regierung von Abu Dhabi die Sicherheit, die Lebensqualität, die Infrastruktur und die Bedingungen für die Ansiedlung von Unternehmen in der Stadt verbessert. Diese Maßnahmen spielen eine wichtige Rolle, was für die Menschen immer deutlicher wird.
Abu Dhabi hat zudem ein sehr vermieterfreundliches Rechtssystem. Kurz gesagt, Sie müssen den Mietern einfach zwei Monate vor dem Ende ihrer Mietdauer kündigen, um sie zu räumen. Es ist nicht erforderlich, einen Grund für die Nichtverlängerung des Mietvertrags anzugeben.
Ist es ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Abu Dhabi zu kaufen?
Wie bei jeder anderen Investition gab es auch bei Immobilieninvestitionen Booms und Krisen, aber es bleibt eine stabile Investition. Aufgrund der beträchtlichen Öleinnahmen und der großen Kapitalreserven von Abu Dhabi haben sich die Immobilienpreise und Mieten seit der globalen Konjunkturabschwächung gut erholt. Darüber hinaus hat die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate ihre Lehren aus dem Jahr 2008 gezogen und reduziert aktiv zukünftige Blasen (indem sie an Registrierungsgebühren und Beleihungsregeln bastelt).
Darüber hinaus hat sich Abu Dhabi als Drehscheibe für die industrielle Entwicklung und das Wirtschaftswachstum in der Region etabliert, wobei ausländische Unternehmen von den Freihandelszonen angezogen werden.
Was macht möblierte Wohnungen zum Verkauf in Abu Dhabi so besonders?
Eine vollmöblierte Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort. Es ist sinnvoll, eine möblierte Wohnung zu mieten, wenn Sie zwischen zwei Wohnungen wohnen oder während der Arbeit eine Bleibe benötigen. Schon beim Betreten des Hauses sollen Sie sich wie zu Hause fühlen.
Hier sind einige Vorteile des Kaufs einer möblierten Wohnung zum Verkauf in Abu Dhabi:
- Schneller und einfacher Einzugsprozess.
- Die Anschaffungskosten sind geringer.
- Die Eingewöhnung ist zeiteffizient.
- Es gibt weniger Stress.
- Die Gemeinden sind unglaublich sicher.
- Eine luxuriöse Umgebung.
- Service von hoher Qualität.
- 24 Stunden Sicherheit.
Ist es eine gute Idee, in Abu Dhabi zu investieren und Immobilien zu kaufen?
Eine wachsende Zahl von Expats wählt Abu Dhabi aufgrund des aktiven Touristenzustroms und der Förderung internationaler Geschäftskooperationen als begehrten Ort zum Investieren und Leben. Der Wert des Immobilienmarktes des Emirats ist im Laufe des Jahres 2021 stetig gestiegen.
Das Jahr 2021 hat den Beginn einer neuen Ära für den Immobilienmarkt im Emirat markiert. Bis Mai 2021 stieg der Preisindex von Abu Dhabi für Tiefbauprojekte um 1,51 TP2T. Das Coronavirus und die damit verbundenen Beschränkungen haben den Immobilienmarkt von Abu Dhabi erheblich beeinträchtigt. Villen und Stadthäuser traten an die Stelle der traditionellen Studios und Apartments.
Projektionen des Marktes von Abu Dhabi für die nächsten Jahre
Der Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate boomt mit dem Zustrom europäisch-asiatischer Investoren. In den ersten vier Monaten des Jahres 2022 verzeichnen einige Immobilienagenturen eine Nachfragesteigerung von bis zu 50 Prozent. Zum Beispiel, Immobilien zum Verkauf in Fudschaira und Ajman-Eigenschaften haben die Aufmerksamkeit der Käufer erregt.
Ein Reuters-Bericht schätzt, dass die Wirtschaft der VAE im Jahr 2022 um 4,21 TP2T wachsen wird. Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt von Abu Dhabi werden sowohl Nachfrage als auch Angebot aufgrund der starken Entwicklung des internationalen Geschäftsumfelds zunehmen.
Finden Sie die Immobilie Ihrer Träume in Abu Dhabi
Die Nutzung einer Online-Plattform ermöglicht es Käufern, Angebote zu vergleichen, um sicherzustellen, dass sie einen fairen Preis zahlen. Es ist auch möglich, über Experten-Websites gemeinschaftsorientierte Agenten zu finden, die Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich sein können. Ob Sie beabsichtigen, eine zu kaufen Wohnung in einem Neubau in Istanbul oder auschecken eine villa zum verkauf in ras al khaimah, Alkhail ist eine der größten Immobilienagenturen in der Region zu Ihren Diensten.
Bevor Sie bei Ihrer Suche auf bestimmte Gebiete abzielen, bespricht unser Agent mit Ihnen Fragen zu Standort, Nähe zur Arbeit, Schulen und anderer Infrastruktur. Der nächste Schritt besteht darin, zu bestimmen, was Sie kaufen möchten, sowie wie viel und welche Größe.
Je mehr Immobilien Sie sich ansehen, desto besser ist Ihr Gefühl dafür, was auf dem Markt verfügbar ist und was Ihren Bedürfnissen entspricht.
Was macht Alkhail zum besten Ort, um Immobilien in Abu Dhabi zu kaufen?
Die Wahl eines Maklers von einer seriösen Agentur ist entscheidend bei Ihrer Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi. Als Ergebnis erhalten Sie professionellen Service und fundierte Beratung.
Al Khail hat seit seiner Gründung im Jahr 2006 kontinuierlich Kunden aus der ganzen Welt dabei unterstützt, die am besten geeignete Immobilie zu finden und am profitabelsten zu investieren.
Die Investition in mehrere hochwertige Projekte, die unseren Kunden hohe Renditen versprechen, ist Teil des Engagements unseres Unternehmens, am Wachstum von Dubai teilzuhaben und Abu Dhabi Immobiliensektor. Wir bemühen uns, unseren renommierten Kunden mit einem Team von Fachleuten und gut ausgebildeten Mitarbeitern erstklassige Dienstleistungen zu bieten.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an einer Investition interessiert sind, und sehen Sie sich die Liste aller zum Verkauf stehenden Immobilien in Abu Dhabi an.
