Dubai

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Immobilien in Dubai

Es ist unmöglich, Dubai mit Worten zu beschreiben. Es ist multikulturell, modern, steuerfrei und ein erstklassiger Standort für Immobilieninvestitionen. Wer Dubai besucht, merkt sofort, dass es sich um eine Freizeitstadt handelt, die alle Arten von Unterhaltung unter der Sonne bietet, darunter Fallschirmspringen, Kreuzfahrten, Wüstensafaris und Indoor-Skifahren.

Es gibt viele Möglichkeiten, im größten Einkaufszentrum der Welt einzukaufen, lokale und internationale Gerichte zu essen oder Gärten, Kinos, Aquarien und Theater zu besuchen. Infolgedessen setzt sich das Wirtschaftswachstum in Dubai fort und die Währung bleibt stabil. Im folgenden Abschnitt werfen wir einen genaueren Blick auf einige zum Verkauf stehende Immobilien in Dubai.

Wohnung zum Verkauf in Dubai

Dubai, eine der am schnellsten wachsenden Städte der Welt, ist mit atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser, Wolkenkratzern und Luxusapartments gesegnet. In der ersten Jahreshälfte können Sie einen sonnenverwöhnten Lebensstil genießen, und während des restlichen Jahres herrschen in Dubai ideale Temperaturen.

Dubai verfügt über die Infrastruktur, die Sie von einem Weltklasse-Geschäftszentrum erwarten, plus steuerfreie Einnahmen. Daher sind Investitionen eine kluge Option für diejenigen, die eine hohe Rendite für ihre Immobilie suchen.

In den letzten zwei Jahrzehnten waren Wohnungen in Dubai eine beliebte Anlageklasse bei internationalen Investoren, die einen stabilen und ausgereiften Immobilienmarkt suchten.

Villa zum Verkauf in Dubai

Villen in Dubai bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und einen privaten Strandbereich, was sie zu einem perfekten Ort für Hausbesitzer und Touristen macht, um sich abends zu entspannen. Die meisten der besten Villenviertel Dubais haben weniger Lärm und Umweltverschmutzung, da sie abseits der Hektik der Stadt liegen. Dies kann das Leben in einer Villa zu einer deutlich gesünderen Wahl machen.

Tatsächlich fühlen sich viele vom Luxus, der Privatsphäre und dem Reiz des Villenlebensstils in Dubai angezogen, da die Wohnungen mit ihren eigenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen ausgestattet sind. Viele Villen in Dubai verfügen über Gärten, sodass Kinder in einer sicheren Umgebung spielen und aktiv bleiben können. Aus diesem Grund waren die Nachfrage-Rendite-Verhältnisse von Villen Ende 2021 am günstigsten.

Reihenhäuser zum Verkauf in Dubai

Der Immobilienmarkt des Emirats bietet eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten für diejenigen, die an einer Investition interessiert sind. Neben Apartments und Villen erfreuen sich Dubais exklusive Townhouse-Gemeinschaften bei Käufern und Investoren zunehmender Beliebtheit. Es schafft ein Gemeinschaftsgefühl, in einem Stadthaus zu leben, im Gegensatz zu einer Villa, die normalerweise ein Einfamilienhaus ist. In Dubai stehen sowohl Reihenhäuser als auch Doppelhaushälften zum Verkauf. Schwimmbäder, Spielplätze und Sportplätze sind nur einige der Vorteile beim Kauf eines Stadthauses in Dubai.

Der Zugang zu Dubais markanten Sehenswürdigkeiten und hervorragenden Annehmlichkeiten macht die Stadthäuser in Dubai zu einem großartigen Ort, um Ihr Zuhause anzurufen.

Dubais Attraktivität als Immobilienkaufziel

Einer der besten Vorteile des Lebens in Dubai ist, dass die Einwohner keine Steuern zahlen, wodurch Menschen, die am Kauf einer Immobilie in Dubai interessiert sind, eine bessere Lebensqualität erfahren. Neben Wolkenkratzern, Sportwagen und Luxus ist Dubai auch erschwinglich, ohne auf Qualität zu verzichten. Wer ein begrenztes Budget hat, kann in Dubais erschwingliche Immobilien investieren, in lokalen und internationalen Restaurants essen und sogar Designerkleidung zu einem budgetfreundlichen Preis kaufen. Als familienfreundliches Reiseziel verfügt Dubai auch über mehrere renommierte internationale Schulen und Universitäten. Neben dem erstklassigen Gesundheitssystem ist das Transportsystem zuverlässig, sauber und schnell.

Schließlich hat Dubai aufgrund seiner hervorragenden Strafverfolgung eine der niedrigsten Kriminalitätsraten der Welt. Die oben genannten Faktoren machen Dubai zu einer der besten Städte zum Leben, Investieren und Geschäfte machen.

Wo kann man für einen hohen ROI in Dubai investieren?

Abhängig von Ihrem Budget, Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil können viele Orte in Dubai Ihren Bedürfnissen entsprechen. Egal welche Art von Immobilie Sie suchen, wir haben etwas für Sie, von High-End-Residenzen bis hin zu budgetfreundlichen Alternativen, die dennoch Annehmlichkeiten bieten.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai müssen Käufer entscheiden, ob sie als Wohnsitz oder als Investition genutzt werden. Es ist wichtig zu verstehen, dass Art, Zweck, Größe und Lage einer Immobilie in direktem Zusammenhang mit ihrem Investitionswert und ihrer Rentabilität stehen. Der folgende Abschnitt beschreibt die besten Gegenden in Dubai, um eine Villa, ein Apartment oder ein Stadthaus zu kaufen.

● Immobilien in Dubai Marina

An der türkisblauen Küste von Dubai ist Dubai Marina einer der beliebtesten Wohnorte. Es ist eine lebendige Gemeinde, in der Hochhäuser und Luxusvillen zum Verkauf stehen, sowie eine Vielzahl von High-End-Geschäften, Fünf-Sterne-Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Faktoren machen Immobilieninvestition in Dubai Marina eine ausgezeichnete Wahl. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Gemeinde leicht erreichbar, darunter die U-Bahn, die Straßenbahn und Wassertaxis.

In Dubai Marina misst der Wohnungs-ROI solide 6,41 TP2T, was darauf hindeutet, dass es lukrative Investitionsmöglichkeiten für Expats und Eigenheimkäufer bietet.

● Jumeirah Village Circle Immobilien zum Verkauf

Das Jumeirah Village Circle ist eine Mehrzweckanlage, die alle Attraktionen der Innenstadt und die Ruhe einer Vorstadtgemeinde bietet. Aufgrund seines Zugangs zur Sheikh Zayed Road hat der Bezirk einen einfachen Weg zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten Dubais, wie Dubai Marina, Jebel Ali, Jumeirah Lake Towers und der Mall of Emirates. Familien werden das Leben in dieser Gegend zu schätzen wissen, da es eine Vielzahl von Landschaftsparks, Krankenhäusern, Einkaufszentren, einem Fitnessstudio, Supermärkten und international anerkannten Schulen gibt.

Zurückkehren für Immobilien im Jumeirah Village Circle steht bei soliden 5,4%, was auf lukrative Investitionsmöglichkeiten für Investoren hinweist.

Dubai Marina
Jumeirah Village Circle (JVC)Jumeirah Village Circle (JVC)
Al Furjan, Dubai
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● Investieren Sie in Immobilien von Al Furjan

Die ruhige Atmosphäre von Al Furjan macht es zu einem großartigen Ort zum Leben und wird mit jedem Tag beliebter. Al Furjan ist ein pulsierender und blühender Wohnort in Dubai, der darauf abzielt, eine freundliche Villengemeinschaft aufzubauen. Es liegt außerdem ideal im Stadtteil New Dubai, sodass Sie die Ibn Battuta Mall und den Flughafen Maktoum innerhalb von 13 Minuten schnell erreichen können.

Einwohner der Region haben einfachen Zugang zum Supermarkt Al Furjan Spinneys, der Restaurants, Schwimmbäder, Trainingsgeräte und ein Fitnessstudio bietet. Immobilien zum Verkauf in Al Furjan bieten Investoren eine Vielzahl von Wahlmöglichkeiten zwischen Apartments, Villen und Reihenhäusern, 6,71 TP2T pro Jahr zurückgeben.

● Immobilien in Damac Hills zum Verkauf

Neue Gemeinden wie Damac Hills bieten Immobilien mit gemischter Nutzung. Neben Stadthäusern, Villen und Apartments bietet es auch Geschäfte, Sport-, Spa-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde Damac Hills ist eine gut etablierte Nachbarschaft, die erstklassige Annehmlichkeiten und fast vier Millionen Quadratfuß üppiges Grün bietet. Damac Hills bietet eine große Auswahl an gut integrierten Wohneinheiten, die für verschiedene Vorlieben und Budgets geeignet sind. Investoren suchen Immobilien in Damac Hills kaufen kann mit einer jährlichen Rendite von etwa 71 TP2T bis 101 TP2T rechnen. Damac Hills ist auch die Heimat mehrerer beliebter Untergemeinden wie Veneto, Golf Panorama, Golf Vista, Loreto, The Park Villas und Bellavista.

Der Prozess des Immobilienkaufs in Dubai

Es gibt einige rechtliche Aspekte im Zusammenhang mit der Investition in Immobilien, egal wo auf der Welt Sie sich befinden. Dubai ist nicht anders. Wie bei Kauf eines Hauses in Abu Dhabi, ist der Kauf von Immobilien in Dubai relativ schnell und einfach. Jeder kann Immobilien kaufen, aber nur in den Bereichen, die ausländischem Eigentum vorbehalten sind.

Für Ausländer, die in Dubai investieren, gibt es zwei Optionen für den Besitz von Immobilien: Eigentum und Pacht. Erbbaurechte bestehen für einen bestimmten Zeitraum. Auf der anderen Seite, wenn Sie eine Immobilie auf Eigentumsbasis kaufen, sind Sie auch Eigentümer der Immobilie und des Grundstücks. Mit Tausenden von erfolgreich abgeschlossenen Transaktionen alkhail wirklicher Zustand verfügt über reichlich Erfahrung und Vertrauen, um Sie bei Ihrer Transaktion zu unterstützen. Und für Sie kommt es auf die Budgetierung an. Daher ist die Kenntnis Ihres Budgets der erste Schritt zum Kauf einer Immobilie in Dubai.

Ein Blick auf Dubai Real Estate Returns

Dubai bietet höhere Renditen als viele andere reife Immobilienmärkte, sowohl in Bezug auf die Kapitalrendite (ROI) – aus 8 bis 15%, und Bruttomieteinnahmen – etwa 5.19%.

Wie Sie sehen, ist es selten, ein Bankkonto oder einen Fonds zu finden, der eine solche Rendite erzielt. Außerdem sind die Immobilienpreise pro Quadratfuß niedriger als in den meisten Städten weltweit, was Dubai zu einem erschwinglichen Ort für den Kauf von High-End-Immobilien macht.

Rechtsschutz für Einwohner, die an zum Verkauf stehenden Immobilien in Dubai interessiert sind

In den letzten Jahren hat die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate die Sicherheit, die Lebensqualität, die Infrastruktur und die Bedingungen für Unternehmen verbessert, um Touristen und internationale Investoren willkommen zu heißen. Nach Angaben der Weltbank gilt Dubai als eine der sichersten Städte der Welt, sowohl für gewalttätige als auch für gewaltfreie Verbrechen. In Dubai gibt es fast keine Gewaltverbrechen, nicht einmal geringfügige Diebstähle wie Taschendiebstähle. Den Menschen wird immer bewusster, dass diese Maßnahmen eine wesentliche Rolle in der Gesellschaft spielen.

Ist es ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Dubai zu kaufen?

Dubais Immobilienmarkt befindet sich auf einem Allzeithoch. Viele Erstkäufer betreten den Markt, sowohl im Inland als auch international.

Die Nachfrage nach budgetfreundlichen Wohnungen in Dubai ist in den letzten zwei Jahren gestiegen. Aufgrund der Ticketgröße und der guten Renditen ist auch das Interesse an zum Verkauf stehenden Stadthäusern in Dubai gestiegen.

Käufer und Investoren interessieren sich für bewachte Wohnanlagen, private Einrichtungen, Parks, Radwege und Joggingstrecken in Gegenden wie Dubai Marina, Jumeirah Village und Damac Hills.

Ist es sinnvoll, in Dubai zu investieren und Immobilien zu kaufen?

Das Jahr 2021 hat den Beginn eines neuen Kapitels für den Immobilienmarkt im Emirat gefeiert.

Keine andere Stadt bietet Ihnen beim Investieren in Immobilien möglicherweise so viele Chancen und Möglichkeiten wie Dubai. Neben futuristischen und kosmopolitischen Projekten bietet Dubai atemberaubende Wohngemeinschaften, die sich ideal zum Investieren und Leben eignen.

Lime Gardens Apartments und Reihenhäuser im Dubai Hills Estate, Vereinigte Arabische Emirate
Immobilien zum Verkauf in Dubai Creek Harbour

Suchen Sie nach der Immobilie Ihrer Träume in Dubai

Angenommen, dies ist Ihre erste Erfahrung beim Kauf einer Immobilie in Dubai. In diesem Fall wird dringend empfohlen, einen Rechtsexperten zu beauftragen, der die Regeln für Immobilieninvestitionen in Dubai vollständig kennt und Sie durch den Kaufprozess führen kann. Ob Sie beabsichtigen, eine zu kaufen Wohnung in einem Neubau in Istanbul oder auschecken eine Villa zum Verkauf in Sharjah, Alkhail ist eine der führenden Immobilienagenturen in der Region zu Ihren Diensten. Wir besprechen mit Ihnen den Standort, die Nähe zu Arbeit, Schulen und anderer Infrastruktur, bevor wir uns auf bestimmte Bereiche konzentrieren.

Ein reibungsloser Immobilienkaufprozess erfordert eine gründliche Due Diligence, die nach viel Arbeit erscheinen mag. Wir versichern Ihnen, dass es Ihre Zeit wert ist.

Warum ist Alkhail der beste Ort, um Immobilien in Dubai zu kaufen?

Die Wahl einer seriösen Agentur ist notwendig, um nach einer Immobilie in Dubai zu suchen. Dabei werden Ihre Bedürfnisse mit professionellem Service und fundierter Beratung erfüllt.

Die Al Khail Group hat Kunden aus der ganzen Welt konsequent dabei unterstützt, die am besten geeigneten Immobilien in Dubai zu finden und die rentabelsten Investitionen zu tätigen.

Neben der Investition in mehrere hochwertige Projekte ist unser Unternehmen bestrebt, am Wachstum des Immobiliensektors in den Vereinigten Arabischen Emiraten teilzuhaben.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Investition in Betracht ziehen, und sehen Sie sich die Liste aller zum Verkauf stehenden Immobilien in Dubai an.

Immobilien zum Verkauf im Dubai Investment Park
Dubai ist ein Land seiner eigenen Art, in dem Sie sich im Herzen von allem befinden. Dies ist einer der wenigen Orte auf dem Planeten, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Von seinen unberührten Stränden über atemberaubende Immobilien zum Verkauf bis hin zu seinen faszinierenden Wüsten und anderen erstaunlichen Merkmalen ist Dubai ein ultimatives Reiseziel für diejenigen, die einen echten Geschmack des Lebens wünschen!
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