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Propiedad en Dubai
Es imposible describir Dubái con palabras. Es multicultural, moderno, libre de impuestos y una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria. Las personas que visitan Dubái notan al instante que es una ciudad de ocio, que ofrece todo tipo de entretenimiento bajo el sol, como paracaidismo, cruceros, safaris por el desierto y esquí bajo techo.
Hay muchas opciones para comprar en el centro comercial más grande del mundo, comer platos locales e internacionales o visitar jardines, cines, acuarios y teatros. Como resultado, el crecimiento económico continúa en Dubái y la moneda se mantiene estable. En la siguiente sección, veremos más de cerca algunas propiedades en venta en Dubái.
Piso en Venta en Dubái
Una de las ciudades de más rápido crecimiento en el mundo, Dubái está bendecida con impresionantes vistas al mar, rascacielos y apartamentos de lujo. Puede disfrutar de un estilo de vida bañado por el sol durante la primera mitad del año, y la temperatura es ideal durante el resto del año en Dubái.
Dubai tiene la infraestructura que esperaría de un centro de negocios de clase mundial, además de ingresos libres de impuestos. Como resultado, las inversiones son una buena opción para aquellos que buscan un alto rendimiento de su propiedad.
Durante las últimas dos décadas, los apartamentos en Dubái han sido una clase de activos popular entre los inversores internacionales que buscan un mercado inmobiliario estable y maduro.
Villa en venta en Dubái
Las villas en Dubai ofrecen impresionantes vistas al mar y un área de playa privada, lo que las convierte en un lugar perfecto para que los propietarios y turistas se relajen por las noches. La mayoría de los mejores barrios de villas de Dubai tienen menos ruido y contaminación porque están ubicados lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Esto puede hacer que vivir en una villa sea una opción significativamente más saludable.
De hecho, muchos se sienten atraídos por el lujo, la privacidad y el encanto del estilo de vida de las villas de Dubái, ya que las viviendas cuentan con sus propias comodidades e instalaciones. Una amplia variedad de villas en Dubái cuentan con jardines, para que los niños puedan jugar y mantenerse activos en un entorno seguro. Es por ello que los ratios de demanda/retorno de villas fueron los más favorables a finales de 2021.
Casas adosadas en venta en Dubái
El mercado inmobiliario del emirato ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda para aquellos interesados en invertir. Aparte de los apartamentos y villas, las exclusivas comunidades de casas adosadas de Dubái se han vuelto cada vez más populares entre compradores e inversores. Se crea un sentido de comunidad para vivir en una casa adosada, a diferencia de una villa, que suele ser una vivienda unifamiliar. Tanto las casas adosadas como las adosadas están disponibles para la venta en Dubái. Las piscinas, los parques infantiles y las canchas deportivas son solo algunos de los beneficios de comprar una casa adosada en Dubái.
Tener acceso a los lugares destacados de Dubái y a las excelentes comodidades hace que las casas adosadas de Dubái sean un gran lugar para llamar hogar.
El atractivo de Dubái como destino de compra de propiedades
Una de las mejores ventajas de vivir en Dubái es que los residentes no pagan impuestos, lo que permite que las personas interesadas en comprar una propiedad en Dubái experimenten una mejor calidad de vida. Además de los rascacielos, los autos deportivos y el lujo, Dubái también es asequible sin sacrificar la calidad. Aquellos con un presupuesto limitado pueden invertir en las propiedades inmobiliarias asequibles de Dubái, comer en restaurantes locales e internacionales e incluso comprar ropa de diseño a un precio económico. Como destino familiar, Dubái también cuenta con varias escuelas y universidades internacionales de renombre. Además del sistema de salud mejor calificado, el sistema de transporte es confiable, limpio y rápido.
Por último, debido a su excelente aplicación de la ley, Dubai tiene una de las tasas de criminalidad más bajas del mundo. Los factores anteriores hacen de Dubái una de las mejores ciudades para vivir, invertir y hacer negocios.
¿Dónde invertir para obtener un alto ROI en Dubái?
Dependiendo de su presupuesto, preferencias y estilo de vida, muchos lugares en Dubái pueden satisfacer sus necesidades. No importa qué tipo de propiedad esté buscando, tenemos algo para usted, desde residencias de alto nivel hasta alternativas económicas que aún ofrecen comodidades.
Al comprar una propiedad en Dubái, los compradores deben decidir si la usarán como residencia o como inversión. Es esencial comprender que el tipo, el propósito, el tamaño y la ubicación de una propiedad están directamente relacionados con su valor de inversión y rentabilidad. La siguiente sección analiza las mejores zonas de Dubái para comprar una villa, un apartamento o una casa adosada.
● Bienes inmuebles en el puerto deportivo de Dubái
En la costa azul turquesa de Dubai, Dubai Marina es uno de los sitios residenciales más populares. Es una comunidad vibrante que cuenta con apartamentos de gran altura y villas de lujo en venta, así como una variedad de tiendas de lujo, restaurantes de cinco estrellas y opciones de entretenimiento. Estos factores hacen Inversión inmobiliaria en el puerto deportivo de Dubái una excelente elección El transporte público es fácilmente accesible en esta comunidad, incluido el metro, el tranvía y los taxis acuáticos.
En Dubai Marina, el ROI de los apartamentos mide un sólido 6.4%, lo que sugiere que ofrece lucrativas oportunidades de inversión para expatriados y compradores de viviendas.
● Propiedades en venta en Jumeirah Village Circle
El Jumeirah Village Circle es un desarrollo de usos múltiples que ofrece todas las atracciones del centro de la ciudad y la paz y tranquilidad de una comunidad suburbana. Como resultado de su acceso a Sheikh Zayed Road, el distrito tiene fácil acceso a las principales atracciones de Dubai, como Dubai Marina, Jebel Ali, Jumeirah Lake Towers y Mall of Emirates. Las familias apreciarán vivir en esta área ya que hay una variedad de parques, hospitales, centros comerciales, un gimnasio, supermercados y escuelas reconocidas internacionalmente.
Volver para propiedades en Jumeirah Village Circle se encuentra en un sólido 5.4%, lo que indica lucrativas oportunidades de inversión para los inversores.
● Invertir en la propiedad de Al Furjan
El ambiente tranquilo de Al Furjan lo convierte en un gran lugar para vivir, y se está volviendo más popular cada día que pasa. Al Furjan es un lugar residencial vibrante y próspero en Dubai que tiene como objetivo construir una comunidad de villas amigable. También tiene una ubicación ideal en el distrito de New Dubai, por lo que puede llegar rápidamente al centro comercial Ibn Battuta Mall y al aeropuerto de Maktoum en 13 minutos.
Los residentes de la región tienen fácil acceso al supermercado Al Furjan Spinneys, que ofrece restaurantes, piscinas, equipos de ejercicio y un gimnasio. Al Furjan propiedades en venta ofrecer a los inversores una variedad de opciones entre apartamentos, villas y casas adosadas, regresando 6.7% por año.
● Propiedades en venta en Damac Hills
Las nuevas comunidades como Damac Hills ofrecen propiedades de uso mixto. Además de casas adosadas, villas y apartamentos, también ofrece tiendas, deportes, spas, bienestar e instalaciones recreativas. La comunidad de Damac Hills es un vecindario bien establecido que ofrece comodidades de primer nivel y casi cuatro millones de pies cuadrados de exuberante vegetación. Damac Hills ofrece una amplia variedad de unidades residenciales bien integradas que se adaptan a diversas preferencias y presupuestos. inversores que buscan comprar propiedad en Damac Hills puede esperar alrededor de un rendimiento anual de 7% a 10%. Damac Hills también alberga varias subcomunidades populares, como Veneto, Golf Panorama, Golf Vista, Loreto, The Park Villas y Bellavista.
El proceso de compra de una propiedad en Dubai
Hay algunos aspectos legales relacionados con la inversión en bienes raíces, sin importar en qué parte del mundo se encuentre. Dubái no es diferente. Al igual que con comprar una casa en Abu Dabi, comprar una propiedad en Dubai es relativamente rápido y fácil. Cualquiera puede comprar propiedades, pero solo en las áreas reservadas para propiedad extranjera.
Para los extranjeros que invierten en Dubái, hay dos opciones de propiedad: dominio absoluto y arrendamiento. Los derechos de propiedad en arrendamiento duran un período específico de tiempo. Por otro lado, cuando compra una propiedad en régimen de dominio absoluto, también es dueño de la propiedad y del terreno. Con miles de transacciones completadas con éxito, bienes raices aljail tiene amplia experiencia y confianza para asistirlo con su transacción. Y para usted, todo se reduce al presupuesto. Por lo tanto, conocer su presupuesto es el primer paso para comprar una propiedad en Dubai.
Una mirada a las devoluciones de bienes raíces de Dubai
Dubai ofrece rendimientos más altos que muchos otros mercados inmobiliarios maduros, tanto en términos de retorno de la inversión (ROI) – desde 8 a 15%, e ingresos brutos por alquiler: alrededor de 5.19%.
Como ves, es raro encontrar una cuenta bancaria o fondo que dé tal rentabilidad. Además, las tarifas de propiedad por pie cuadrado son más bajas que en la mayoría de las ciudades del mundo, lo que convierte a Dubái en un lugar asequible para comprar propiedades de alta gama.
Protecciones legales para residentes interesados en propiedades en venta en Dubái
En los últimos años, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos ha aumentado la seguridad, la calidad de vida, la infraestructura y las condiciones para que las empresas reciban a turistas e inversores internacionales. Según el Banco Mundial, Dubai se ubica como una de las ciudades más seguras del mundo, tanto para delitos violentos como no violentos. Casi no hay delitos violentos en Dubái, ni siquiera pequeños hurtos como los carteristas. Las personas son cada vez más conscientes de que estas medidas juegan un papel esencial en la sociedad.
¿Es un buen momento para comprar una propiedad en Dubai?
El mercado inmobiliario de Dubái está en su punto más alto. Muchos compradores primerizos están ingresando al mercado, tanto a nivel nacional como internacional.
La demanda de apartamentos económicos en Dubái ha aumentado en los últimos dos años. Como resultado del tamaño de la entrada y los buenos rendimientos, también ha aumentado el interés en la venta de casas adosadas en Dubái.
Los compradores e inversores están interesados en comunidades cerradas, instalaciones privadas, parques, pistas para bicicletas y pistas para correr disponibles en áreas como Dubai Marina, Jumeirah Village y Damac Hills.
¿Tiene sentido invertir y comprar propiedades en Dubai?
El año 2021 ha celebrado el comienzo de un nuevo capítulo para el mercado inmobiliario en el emirato.
Ninguna otra ciudad puede ofrecerle tantas oportunidades y opciones como Dubái a la hora de invertir en bienes raíces. Además de proyectos futuristas y cosmopolitas, Dubái ofrece impresionantes comunidades residenciales que son ideales para invertir y vivir.
Busque la propiedad de sus sueños en Dubái
Suponga que esta es su primera experiencia comprando una propiedad en Dubai. En ese caso, se recomienda encarecidamente que contrate a un experto legal que conozca perfectamente las reglas de las inversiones inmobiliarias en Dubái y pueda guiarlo a través del proceso de compra. Ya sea que tenga la intención de comprar un apartamento en un edificio nuevo en Estambul o echa un vistazo una villa en venta en Sharjah, Alkhail es una de las agencias inmobiliarias líderes en la región a su servicio. Analizamos la ubicación, la proximidad al trabajo, las escuelas y otras infraestructuras con usted antes de enfocarnos en áreas específicas.
Un proceso de compra de una propiedad sin problemas requiere una diligencia debida exhaustiva, lo que puede parecer mucho trabajo. Le aseguramos que vale la pena su tiempo.
¿Por qué Alkhail es el mejor lugar para comprar bienes raíces en Dubai?
Es necesario elegir una agencia de confianza para buscar una propiedad en Dubai. Al hacerlo, sus necesidades serán satisfechas con un servicio profesional y asesoramiento informado.
El Grupo Al Khail ha ayudado constantemente a clientes de todo el mundo a encontrar las propiedades más adecuadas en Dubái y realizar las inversiones más rentables.
Además de invertir en múltiples proyectos de alto valor, nuestra firma se compromete a participar en el crecimiento del sector inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos.
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