Viewz Apartments
First Al Khail St - Jumeirah Lake Towers - JLT Cluster K - Dubai - United Arab Emirates جزئیات
املاک در دبی
نمی توان دبی را با کلمات توصیف کرد. چندفرهنگی، مدرن، معاف از مالیات، و مکانی عالی برای سرمایه گذاری ملک است. افرادی که از دبی بازدید می کنند فورا متوجه می شوند که این شهر یک شهر تفریحی است و انواع سرگرمی ها را در زیر نور خورشید ارائه می دهد، از جمله چتربازی، کروز، سافاری در صحرا و اسکی سرپوشیده.
گزینه های زیادی برای خرید از بزرگترین مرکز خرید جهان، خوردن غذاهای محلی و جهانی، یا بازدید از باغ ها، سینماها، آکواریوم ها و تئاترها وجود دارد. در نتیجه رشد اقتصادی در دبی ادامه دارد و ارز ثابت می ماند. در بخش بعدی، نگاهی دقیق تر به برخی از املاک برای فروش دبی خواهیم داشت.
آپارتمان برای فروش در دبی
دبی که یکی از سریع‌ترین شهرهای جهان در حال رشد است، دارای مناظر خیره‌کننده آب، آسمان‌خراش‌ها و آپارتمان‌های لوکس است. شما می توانید در نیمه اول سال از یک سبک زندگی آفتابی لذت ببرید و دمای هوا در بقیه ایام سال در دبی ایده آل است.
دبی دارای زیرساخت هایی است که از یک مرکز تجاری در سطح جهانی انتظار دارید، به علاوه درآمد معاف از مالیات. در نتیجه، سرمایه گذاری گزینه عاقلانه ای برای کسانی است که به دنبال بازدهی بالا در دارایی خود هستند.
در طول دو دهه گذشته، آپارتمان‌ها در دبی یک طبقه دارایی محبوب در میان سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده‌اند که به دنبال بازار مستغلات با ثبات و بالغ هستند.
ویلا برای فروش در دبی
ویلاها در دبی مناظر خیره کننده ای از دریا و یک منطقه ساحلی خصوصی ارائه می دهند که آن ها را به مکانی عالی برای صاحبان خانه و گردشگران برای استراحت در شب تبدیل می کند. اکثر محله های ویلایی درجه یک دبی به دلیل اینکه دور از شلوغی شهر قرار دارند، صدا و آلودگی کمتری دارند. این می تواند زندگی در ویلا را به یک انتخاب سالم تر تبدیل کند.
در واقع، بسیاری جذب تجمل، حریم خصوصی و جذابیت سبک زندگی ویلایی دبی می شوند، زیرا این خانه ها دارای امکانات و امکانات خاص خود هستند. طیف گسترده ای از ویلاها در دبی دارای باغ هستند، بنابراین کودکان می توانند در محیطی امن بازی کنند و فعال بمانند. به همین دلیل است که نسبت تقاضا/بازده ویلاها در پایان سال 2021 مطلوب ترین بود.
خانه های شهری برای فروش در دبی
بازار املاک امارات طیف گسترده ای از گزینه های مسکن را برای علاقه مندان به سرمایه گذاری ارائه می دهد. جدا از آپارتمان ها و ویلاها، جوامع خانه های شهری منحصر به فرد دبی به طور فزاینده ای در بین خریداران و سرمایه گذاران محبوب شده اند. زندگی در یک خانه شهری، بر خلاف ویلا که معمولا یک خانه مستقل است، یک حس اجتماعی ایجاد می کند. هر دو خانه شهری متصل و نیمه مستقل برای فروش در دبی موجود است. استخرها، زمین های بازی و زمین های ورزشی تنها تعدادی از مزایای خرید خانه شهری در دبی هستند.
دسترسی به نقاط دیدنی برجسته دبی و امکانات رفاهی عالی، خانه های شهری دبی را به مکانی عالی برای خانه تبدیل می کند.
درخواست دبی به عنوان یک مقصد خرید ملک
یکی از بهترین مزیت های زندگی در دبی این است که ساکنان مالیات پرداخت می کنند و به افراد علاقه مند به خرید ملک در دبی اجازه می دهد کیفیت زندگی بهتری را تجربه کنند. علاوه بر آسمان‌خراش‌ها، اتومبیل‌های اسپرت و لوکس، دبی نیز بدون افت کیفیت مقرون به صرفه است. کسانی که بودجه کمی دارند می توانند در املاک مقرون به صرفه دبی سرمایه گذاری کنند، در رستوران های محلی و بین المللی غذا بخورند، و حتی لباس های طراحی شده را با قیمت مناسب خریداری کنند. به عنوان مقصدی مناسب برای خانواده، دبی همچنین دارای چندین مدرسه و دانشگاه بین المللی مشهور است. علاوه بر سیستم مراقبت های بهداشتی با رتبه برتر، سیستم حمل و نقل قابل اعتماد، تمیز و سریع است.
در نهایت، به دلیل اجرای عالی قانون، دبی یکی از کمترین میزان جرم و جنایت در جهان را دارد. عوامل فوق دبی را به یکی از بهترین شهرها برای زندگی، سرمایه گذاری و تجارت تبدیل می کند.
برای بازده بالا در دبی کجا سرمایه گذاری کنیم؟
بسته به بودجه، ترجیحات و سبک زندگی شما، مکان های زیادی در دبی می توانند نیازهای شما را برآورده کنند. مهم نیست که به دنبال چه نوع ملکی هستید، ما چیزی برای شما داریم، از اقامتگاه های سطح بالا گرفته تا گزینه های ارزان قیمت که هنوز امکانات رفاهی را ارائه می دهند.
هنگام خرید ملک در دبی، خریداران باید تصمیم بگیرند که از آن به عنوان اقامت یا سرمایه گذاری استفاده شود. درک این موضوع که نوع، هدف، اندازه و مکان یک ملک به طور مستقیم با ارزش سرمایه گذاری و سودآوری آن مرتبط است ضروری است. بخش زیر بهترین مناطق در دبی برای خرید ویلا، آپارتمان یا خانه شهری را مورد بحث قرار می دهد.
● املاک و مستغلات در دبی مارینا
در خط ساحلی آبی فیروزه‌ای دبی، دبی مارینا یکی از محبوب‌ترین مکانهای مسکونی است. این یک جامعه پر جنب و جوش است که دارای آپارتمان های بلند و ویلاهای لوکس برای فروش، و همچنین انواع فروشگاه های سطح بالا، رستوران های پنج ستاره، و گزینه های سرگرمی است. این عوامل می سازند سرمایه گذاری ملک دبی مارینا یک انتخاب عالی حمل و نقل عمومی از جمله مترو، تراموا و تاکسی های آبی به راحتی در این جامعه قابل دسترسی است.
در دبی مارینا، ROI آپارتمان برابر با 6.4% است، که نشان می دهد فرصت های سرمایه گذاری سودآوری را برای مهاجران و خریداران خانه ارائه می دهد.
● املاک دایره روستای جمیرا برای فروش
دایره روستای جمیرا یک توسعه چند منظوره است که تمام جاذبه های مرکز شهر و آرامش و آرامش یک جامعه حومه شهر را ارائه می دهد. به دلیل دسترسی به جاده شیخ زاید، این منطقه رفت و آمد آسان به تمام جاذبه های اصلی دبی مانند مارینا دبی، جبل علی، برج های دریاچه جمیرا و مرکز خرید امارات دارد. خانواده‌ها از زندگی در این منطقه قدردانی می‌کنند، زیرا پارک‌های زیبا، بیمارستان‌ها، مراکز خرید، سالن ورزشی، سوپرمارکت‌ها و مدارس بین‌المللی شناخته شده وجود دارد.
بازگشت برای املاک در حلقه روستای جمیرا دارای 5.4% است که نشان دهنده فرصت های سرمایه گذاری سودآور برای سرمایه گذاران است.
● در املاک الفرجان سرمایه گذاری کنید
فضای آرام الفرجان آن را به مکانی عالی برای زندگی تبدیل می کند و هر روز که می گذرد محبوبیت بیشتری پیدا می کند. الفورجان یک مکان مسکونی پر جنب و جوش و پر رونق در دبی است که هدف آن ایجاد یک جامعه ویلایی دوستانه است. همچنین در منطقه نیو دبی واقع شده است، بنابراین می توانید به سرعت در عرض 13 دقیقه به مرکز خرید ابن بطوطه و فرودگاه مکتوم برسید.
ساکنان منطقه دسترسی آسانی به سوپرمارکت Al Furjan Spinneys دارند که رستوران‌ها، استخرهای شنا، تجهیزات ورزشی، و باشگاه ورزشی ارائه می‌دهد. املاک الفرجان برای فروش به سرمایه گذاران گزینه های مختلفی را بین آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری ارائه می دهد, بازده 6.7% در سال.
● املاک داماک هیلز برای فروش
جوامع جدید مانند داماک هیلز دارایی های با کاربری ترکیبی را ارائه می دهند. علاوه بر خانه‌های شهری، ویلاها و آپارتمان‌ها، فروشگاه‌ها، ورزش‌ها، اسپا، سلامتی و امکانات تفریحی را نیز ارائه می‌دهد. جامعه داماک هیلز محله ای با سابقه است که امکانات رفاهی عالی و تقریباً چهار میلیون فوت مربع فضای سبز سرسبز را ارائه می دهد. داماک هیلز طیف گسترده ای از واحدهای مسکونی به خوبی یکپارچه را ارائه می دهد که متناسب با اولویت ها و بودجه های مختلف است. سرمایه گذاران به دنبال خرید ملک در داماک هیلز می توان انتظار بازگشت سالانه 7% تا 10% را داشت. داماک هیلز همچنین خانه چندین زیرمجموعه محبوب مانند Veneto، Golf Panorama، Golf Vista، Loreto، The Park Villas و Bellavista است.
فرآیند خرید ملک در دبی
برخی از جنبه های قانونی مربوط به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، صرف نظر از اینکه در کجای جهان هستید، وجود دارد. دبی هم فرقی ندارد. همانطور که با خرید خانه در ابوظبی، خرید ملک در دبی نسبتا سریع و آسان است. هر کسی می تواند ملک بخرد، اما فقط در مناطقی که برای مالکیت اموال خارجی محفوظ است.
برای خارجی هایی که در دبی سرمایه گذاری می کنند، دو گزینه برای مالکیت ملک وجود دارد: مالکیت آزاد و اجاره. حقوق مالکیت اجاره ای برای یک دوره زمانی مشخص باقی می ماند. از طرف دیگر، وقتی ملکی را به صورت آزاد خریداری می کنید، مالک ملک و زمین نیز هستید. با هزاران تراکنش که با موفقیت انجام شد، دولت واقعی الخیل تجربه و اعتماد به نفس کافی برای کمک به شما در انجام معامله دارد. و برای شما، همه چیز به بودجه بندی برمی گردد. بنابراین، دانستن بودجه خود اولین قدم برای خرید ملک در دبی است.
نگاهی به بازده املاک دبی
دبی بازدهی بالاتری نسبت به بسیاری دیگر از بازارهای املاک بالغ ارائه می دهد، هم از نظر بازگشت سرمایه (ROI) - از 8 تا 15%و درآمد ناخالص اجاره - حدود 5.19%.
همانطور که می بینید، به ندرت می توان حساب بانکی یا صندوقی را پیدا کرد که چنین بازدهی داشته باشد. بعلاوه، نرخ ملک در هر فوت مربع کمتر از بسیاری از شهرهای جهان است و دبی را به مکانی مقرون به صرفه برای خرید املاک گران‌قیمت تبدیل می‌کند.
حمایت های قانونی برای ساکنان علاقه مند به املاک دبی برای فروش
در سال‌های اخیر، دولت امارات متحده عربی امنیت، کیفیت زندگی، زیرساخت‌ها و شرایط را برای استقبال کسب‌وکارها از گردشگران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی افزایش داده است. بر اساس گزارش بانک جهانی، دبی به عنوان یکی از امن ترین شهرهای جهان در زمینه جرایم خشن و غیرخشونت آمیز رتبه بندی می شود. تقریباً هیچ جنایت خشونت آمیزی در دبی وجود ندارد، حتی سرقت های کوچک مانند جیب بری وجود ندارد. مردم بیشتر آگاه می شوند که این اقدامات نقش اساسی در جامعه ایفا می کند.
آیا زمان خوبی برای خرید ملک در دبی است؟
بازار املاک و مستغلات دبی در بالاترین سطح خود قرار دارد. بسیاری از خریداران برای اولین بار چه در داخل و چه در سطح بین المللی وارد بازار می شوند.
تقاضا برای آپارتمان های مقرون به صرفه در دبی در دو سال گذشته افزایش یافته است. در نتیجه اندازه بلیط و بازده خوب، علاقه به خانه های شهری دبی برای فروش نیز افزایش یافته است.
خریداران و سرمایه‌گذاران به جوامع دردار، امکانات خصوصی، پارک‌ها، مسیرهای دوچرخه‌سواری، و مسیرهای دویدن در مناطقی مانند مارینا دبی، روستای جمیرا و تپه‌های داماک علاقه‌مند هستند.
آیا سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی منطقی است؟
سال 2021 آغاز فصل جدیدی را برای بازار املاک و مستغلات در امارات جشن گرفته است.
هیچ شهر دیگری ممکن است به اندازه دبی فرصت ها و گزینه های زیادی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شما ارائه دهد. علاوه بر پروژه های آینده نگرانه و جهان وطنی، دبی جوامع مسکونی خیره کننده ای را ارائه می دهد که برای سرمایه گذاری و زندگی ایده آل هستند.
املاک رویاهای خود را در دبی جستجو کنید
فرض کنید این اولین تجربه شما از خرید ملک در دبی است. در این صورت، بسیار تشویق می شود که یک متخصص حقوقی را استخدام کنید که کاملاً از قوانین سرمایه گذاری املاک در دبی آگاه باشد و بتواند شما را در فرآیند خرید راهنمایی کند. این که آیا قصد خرید دارید آپارتمان در یک ساختمان جدید در استانبول یا بررسی کنید فروش ویلا در شارجه, الخیل یکی از آژانس های املاک پیشرو در منطقه است که در خدمت شماست. قبل از هدف قرار دادن مناطق خاص، مکان، نزدیکی به محل کار، مدارس و سایر زیرساخت ها را با شما در میان می گذاریم.
یک فرآیند خرید ملک مستلزم دقت کامل است که ممکن است کار زیادی به نظر برسد. ما به شما اطمینان می دهیم که ارزش وقت گذاشتن را دارد.
چرا الخیل بهترین مکان برای خرید املاک دبی است؟
انتخاب یک آژانس معتبر برای جستجوی ملک در دبی ضروری است. با انجام این کار، نیازهای شما با خدمات حرفه ای و مشاوره آگاهانه برآورده می شود.
گروه الخیل به طور مداوم به مشتریانی از سراسر جهان در یافتن مناسب ترین املاک در دبی و انجام سودآورترین سرمایه گذاری ها کمک کرده است.
علاوه بر سرمایه گذاری در چندین پروژه با ارزش بالا، شرکت ما متعهد به مشارکت در رشد بخش املاک امارات متحده عربی است.
اگر قصد سرمایه گذاری دارید با ما تماس بگیرید و لیست تمام املاک برای فروش در دبی را مشاهده کنید.
