Abu Dhabi

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Propriété à Abu Dhabi

Abu Dhabi est un collage d'architecture magnifique, de plages époustouflantes, de monuments traditionnels et culturels et d'un emplacement privilégié pour l'investissement immobilier. Il ne reste que quelques îlots de calme dans les mers agitées du Moyen-Orient, et Abu Dhabi en fait partie. Il y a peu de tempêtes qu'Abu Dhabi ne peut pas affronter en raison de son système politique solide et de ses vastes réserves de pétrole et de liquidités. Dans la section suivante, nous examinerons certaines propriétés à vendre à Abu Dhabi. 

Appartement à vendre à Abou Dabi

Le plus grand émirat des Émirats arabes unis, Abu Dhabi est situé sur 80% du territoire combiné des Émirats arabes unis. Amusant, aventureux et fabuleux' - Ces mots décrivent Abu Dhabi par les touristes et les propriétaires. Avec un climat subtropical aride, un ciel bleu ensoleillé et des températures chaudes, Abu Dhabi abrite les bureaux du gouvernement fédéral et le centre des activités politiques et culturelles du pays. Les appartements à Abu Dhabi sont une classe d'actifs populaire qui est sur le radar des investisseurs internationaux depuis plus de deux décennies.

Villa à vendre à Abou Dabi

La plage de la Corniche est devenue une belle route du côté côtier d'Abu Dhabi. C'est un endroit spécial pour les résidents et les touristes pour se détendre le soir tout en regardant le coucher du soleil, avec de petits parcs et des cafés servant une délicieuse cuisine.

Les ratios demande / rendement pour les villas en bord de mer étaient les plus favorables à la fin de 2021. Plusieurs zones ont affiché les retours sur investissement les plus élevés, notamment Al Reef, Shakhbout City, Mohammed Bin Zayed City et Khalifa City A. En raison d'une offre limitée, les prix sont élevés. Si vous recherchez une villa charmante et luxueuse qui offre de l'espace et la liberté de faire ce que vous voulez, les villas à Abu Dhabi sont la meilleure option pour vous.

Maisons de ville à vendre à Abu Dhabi

Contrairement à une villa, les maisons de ville d'Abu Dhabi mettent l'accent sur leur partie mitoyenne. Vous trouverez un large éventail de parcs, une aire de jeux pour enfants et des écoles internationales exceptionnelles proposant des maisons de ville recherchées à vendre. 

Une multitude d'excellents équipements et un accès facile aux principaux sites d'intérêt de la ville font des maisons de ville d'Abu Dhabi des endroits incroyables pour appeler À LA MAISON. Île d'Al Reem – un gagnant constant dans toutes les statistiques et Al Raha Beach – le deuxième quartier le plus populaire choisi par les célibataires et les maisons de ville familiales, est en tête de liste des propriétés à vendre à Abu Dhabi.

L'appel à acheter une propriété à Abu Dhabi

Plusieurs études récentes ont souligné que le développement immobilier d'Abu Dhabi a été l'épine dorsale du parcours économique des Émirats arabes unis, classant Abu Dhabi comme l'une des meilleures villes pour vivre, investir et faire des affaires. Au cours des dernières années et jusqu'à présent, l'émirat d'Abu Dhabi s'est classé en tête de liste des marchés les plus développés au monde en raison de la transformation numérique des services immobiliers, tels que la gestion des ventes, les contrats de location et les projets de développement. la gestion.

Meilleurs endroits pour investir à Abu Dhabi

Selon le cabinet de conseil ValuStrat, à partir de 2021, les valeurs des propriétés résidentielles d'Abu Dhabi ont connu une tendance à la hausse constante. Le secteur du logement dans l'émirat génère un rendement brut moyen de 7,4%. 

Cependant, la valeur d'investissement et la rentabilité sont directement liées au type, à l'objectif, à la taille et à l'emplacement de la propriété.. La section suivante décrit les meilleurs quartiers d'Abu Dhabi pour acheter une villa, un appartement ou une maison de ville.

Propriété sur l'île d'Al Reem
Ville de Masdar

● Immobilier sur l'île d'Al Reem

En raison de la variété des activités de loisirs et des attractions sur l'île d'Al Reem, la vie est toujours passionnante pour les résidents. L'île d'Al Reem offre une variété d'activités, des centres commerciaux communautaires aux parcs familiaux. Des festivals et des événements communautaires sont également organisés sur l'île pour le plaisir des résidents.

Le retour sur investissement d'un propriété sur l'île d'Al Reem se situe à 6.62%. En termes d'abordabilité, il y a beaucoup de logements locaux dans ce quartier, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles il appartient au segment haut de gamme du marché immobilier.

● Propriété de la ville de Masdar à vendre

Masdar City, l'une des communautés urbaines les plus durables au monde, est aujourd'hui l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs d'Abu Dhabi. Les résidents de Masdar City bénéficient d'un environnement paisible, d'une zone franche et d'un quartier résidentiel avec des restaurants, des magasins, des espaces verts publics et des prix de logement raisonnables. 

Vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement de 8.5% lorsque vous acheter des propriétés à Masdar City.

● Investir dans la propriété de l'île de Yas

C'est un quartier familial avec deux écoles internationales, des commodités communes et la proximité de sites importants. Dans le quartier résidentiel se trouvent plusieurs installations récréatives, notamment des pistes cyclables et des pistes de jogging dédiées et des jardins bien entretenus.

Villas sur l'île de Yas sont les plus populaires dans le segment de l'immobilier de luxe. Leur valeur a augmenté de 4.18%, et on estime que les villas locales rapportent 5.55% par an.

● Propriété à vendre sur l'île de Saadiyat

Les résidents de l'île de Saadiyat bénéficient d'excellents équipements ainsi que d'un charmant quartier de plage où ils peuvent se sentir chez eux. On l'appelle l'île du bonheur pour une raison, après tout. Les résidents mènent une vie agréable avec des équipements de qualité juste devant leur porte. L'île de Saadiyat a l'un des meilleurs retours sur investissement parmi les propriétés haut de gamme disponibles. Il y a une attente que Île de Saadiyat Propriétés reviendra jusqu'à 7-8% par an en 2022.

Propriété à Yas Island Abu Dhabi
Île de Saadiyat, Abou Dabi

Le processus d'achat d'une propriété à Abu Dhabi

Comme avec acheter une maison à Dubaï, acheter une propriété à Abu Dhabi est assez simple et rapide. Des milliers de transactions ont été conclues avec succès, de sorte que les banques et les développeurs ont une grande expérience et confiance. Et pour vous, tout est une question de budget. Par conséquent, connaître le budget devrait être votre première étape pour acheter une propriété à Abu Dhabi. Vous devrez également payer d'autres frais comme le dépôt bancaire minimum et les frais d'agent.

Il existe différents types d'unités et le mix est en constante expansion. Par exemple, les propriétés de moins de cinq ans sont populaires auprès des locataires car elles offrent un changement par rapport au stock plus ancien traditionnel d'Abu Dhabi.

Un regard sur les rendements immobiliers d'Abu Dhabi

Il est possible de gagner plus de 7% de votre argent à Abu Dhabi en investissant dans une propriété (regardez les rendements nets plutôt que les rendements bruts). Il est rare de trouver un compte bancaire ou un fonds qui donne un tel rendement. De plus, l'appréciation du capital peut augmenter le rendement de votre investissement.

Protections juridiques pour les résidents intéressés par les propriétés à vendre à Abu Dhabi

Au cours des dernières années, le gouvernement d'Abu Dhabi a renforcé la sécurité, la qualité de vie, les infrastructures et les conditions de relocalisation des entreprises dans la ville. Ces mesures jouent un rôle important, ce qui devient de plus en plus évident pour les gens.

Abu Dhabi a également un système juridique très favorable aux propriétaires. En bref, il suffit de donner aux locataires un préavis de deux mois avant la fin de leur bail pour les expulser. Il n'est pas nécessaire de fournir une raison pour ne pas renouveler le bail.

Meilleurs endroits d'Abu Dhabi
Propriété à Yas Island Abu Dhabi
Appartements Perla II à Yas Island, Abu Dhabi

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Abu Dhabi

Il y a eu des hauts et des bas dans l'investissement immobilier comme tout autre investissement, mais cela reste un investissement stable. En raison des revenus pétroliers importants d'Abu Dhabi et de ses importantes réserves de capital, les prix de l'immobilier et les loyers se sont bien redressés depuis le ralentissement mondial. De plus, le gouvernement des Émirats arabes unis a tiré les leçons de 2008 et réduit activement les futures bulles (en modifiant les frais d'enregistrement et les règles de prêt à la valeur).

En outre, Abu Dhabi s'est imposé comme une plaque tournante du développement industriel et de la croissance économique dans la région, les entreprises étrangères étant attirées par les zones franches.

Qu'est-ce qui rend les appartements meublés à vendre à Abu Dhabi si spéciaux ?

Une propriété entièrement meublée offre le plus grand niveau de confort. Il est logique de louer un appartement meublé si vous êtes entre deux propriétés ou si vous avez besoin d'un logement pendant que vous travaillez. Vous devriez pouvoir vous sentir chez vous dès que vous entrez dans la maison.

Voici quelques avantages de l'achat d'un appartement meublé à vendre à Abu Dhabi :

  • Processus d'emménagement rapide et facile.
  • Les coûts initiaux sont moins élevés.
  • L'installation est rapide.
  • Il y a moins de stress.
  • Les communautés sont incroyablement sûres.
  • Un cadre luxueux.
  • Prestation de grande qualité.
  • Sécurité 24h/24.

Est-ce une bonne idée d'investir et d'acheter une propriété à Abu Dhabi ?

Un nombre croissant d'expatriés choisissent Abou Dhabi comme lieu de séjour et d'investissement en raison de l'afflux touristique actif du pays et de l'encouragement de la coopération commerciale internationale. La valeur du marché immobilier de l'émirat a augmenté régulièrement tout au long de 2021. 

L'année 2021 a marqué le début d'une nouvelle ère pour le marché immobilier dans l'émirat. En mai 2021, l'indice des prix d'Abu Dhabi pour les projets de génie civil avait augmenté de 1,5%. Le coronavirus et ses restrictions associées ont considérablement affecté le marché immobilier d'Abu Dhabi. Les villas et maisons de ville ont remplacé les studios et appartements traditionnels.

Projections du marché d'Abu Dhabi pour les prochaines années

Le marché immobilier des Emirats Arabes Unis est en plein essor avec l'afflux d'investisseurs européens asiatiques. Au cours des quatre premiers mois de 2022, certaines agences immobilières ont enregistré une augmentation de la demande allant jusqu'à 50 %. Par exemple, propriétés à vendre à Fujairah et Propriétés d'Ajman ont attiré l'attention des acheteurs. 

Un rapport de Reuters estime que l'économie des Émirats arabes unis augmentera de 4,2% en 2022. Sur le marché de l'immobilier commercial d'Abu Dhabi, la demande et l'offre augmenteront en raison du fort développement de l'environnement commercial international. 

Résidences Fairmont Marina à Alkasir Abu Dhabi
Al Jurf Abou Dabi
Appartements Perla II à Yas Island, Abu Dhabi

Trouvez la propriété de vos rêves à Abu Dhabi

L'utilisation d'une plateforme en ligne permet aux acheteurs de comparer les offres pour s'assurer qu'ils paient un prix équitable. Il est également possible de trouver des agents axés sur la communauté via des sites Web d'experts qui peuvent vous aider dans votre recherche de votre nouvelle maison. Que vous ayez l'intention d'acheter un appartement dans un nouveau bâtiment à Istanbul ou consulter une villa à vendre à ras al khaimahAlkhail est l'une des plus grandes agences immobilières de la région à votre service.

Avant de cibler des zones spécifiques dans votre recherche, notre agent discutera avec vous de questions sur l'emplacement, la proximité du travail, les écoles et d'autres infrastructures. L'étape suivante consiste à déterminer ce qu'il faut acheter, ainsi que la quantité et la taille.

Plus vous visualisez de propriétés, meilleure sera votre idée de ce qui est disponible sur le marché et de ce qui répond à vos besoins.

Qu'est-ce qui fait d'Alkhail le meilleur endroit pour acheter un bien immobilier à Abu Dhabi ?

Le choix d'un agent d'une agence réputée est crucial dans votre recherche d'un bien immobilier à Abu Dhabi. Ainsi, vous bénéficierez d'un service professionnel et de conseils avisés.

Al Khail a continuellement aidé des clients du monde entier à trouver la propriété la plus appropriée et à investir de la manière la plus rentable depuis sa création en 2006.

Investir dans plusieurs projets de grande valeur qui promettent des rendements élevés à nos clients fait partie de l'engagement de notre entreprise à participer à la croissance de Dubaï et le secteur immobilier d'Abu Dhabi. Nous nous efforçons de fournir des services de qualité supérieure à nos clients prestigieux avec une équipe de professionnels et d'employés bien formés.

Contactez-nous si vous êtes intéressé par un investissement et consultez la liste de toutes les propriétés à vendre à Abu Dhabi.

Île d'Al Reem, Abou Dabi
Investir dans une propriété sur plan à vendre à Abu Dhabi serait un excellent choix, en particulier pour les familles, car les principaux développements de la région ont été conçus pour offrir un environnement parfait avec son abondance d'espaces verts et de parcs. En dehors de cela, les différentes îles le long de la côte de l'émirat offrent des vues uniques sur l'océan.
Al Khail Courtier Immobilier

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