Dubai

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Propriété à Dubaï

Il est impossible de décrire Dubaï avec des mots. Il est multiculturel, moderne, défiscalisé et un emplacement privilégié pour l'investissement immobilier. Les personnes qui visitent Dubaï remarquent immédiatement qu'il s'agit d'une ville de loisirs, offrant toutes sortes de divertissements sous le soleil, notamment le parachutisme, la croisière, les safaris dans le désert et le ski en salle.

Il existe de nombreuses options pour faire du shopping dans le plus grand centre commercial du monde, manger des plats locaux et internationaux ou visiter des jardins, des cinémas, des aquariums et des théâtres. En conséquence, la croissance économique se poursuit à Dubaï et la monnaie reste stable. Dans la section suivante, nous examinerons de plus près certaines propriétés à vendre à Dubaï.

Appartement à vendre à Dubaï

L'une des villes à la croissance la plus rapide au monde, Dubaï est dotée d'une vue imprenable sur l'eau, de gratte-ciel et d'appartements de luxe. Vous pouvez profiter d'un style de vie ensoleillé pendant la première moitié de l'année et la température est idéale pendant le reste de l'année à Dubaï.

Dubaï possède l'infrastructure que vous attendez d'un centre d'affaires de classe mondiale, ainsi que des revenus non imposables. Par conséquent, les investissements sont une option judicieuse pour ceux qui recherchent un rendement élevé sur leur propriété.

Au cours des deux dernières décennies, les appartements à Dubaï ont été une classe d'actifs populaire parmi les investisseurs internationaux à la recherche d'un marché immobilier stable et mature.

Villa à vendre à Dubaï

Les villas à Dubaï offrent une vue imprenable sur la mer et une plage privée, ce qui en fait un endroit idéal pour les propriétaires et les touristes pour se détendre le soir. La plupart des meilleurs quartiers de villas de Dubaï ont moins de bruit et de pollution car ils sont situés loin de l'agitation de la ville. Cela peut faire de la vie dans une villa un choix nettement plus sain.

En effet, beaucoup sont attirés par le luxe, l'intimité et l'attrait du style de vie des villas de Dubaï, car les logements sont dotés de leurs propres équipements et installations. Une grande variété de villas à Dubaï sont dotées de jardins, afin que les enfants puissent jouer et rester actifs dans un environnement sûr. C'est pourquoi les ratios demande/rendement des villas étaient les plus favorables fin 2021.

Maisons de ville à vendre à Dubaï

Le marché immobilier de l'émirat offre une grande variété d'options de logement à ceux qui souhaitent investir. Outre les appartements et les villas, les communautés de maisons de ville exclusives de Dubaï sont devenues de plus en plus populaires auprès des acheteurs et des investisseurs. Cela crée un sentiment de communauté de vivre dans une maison de ville, par opposition à une villa, qui est généralement une maison individuelle. Des maisons de ville attenantes et jumelées sont disponibles à la vente à Dubaï. Les piscines, les terrains de jeux et les terrains de sport ne sont que quelques-uns des avantages de l'achat d'une maison de ville à Dubaï.

L'accès aux principaux monuments de Dubaï et aux excellentes commodités fait des maisons de ville de Dubaï un endroit idéal pour se sentir chez soi.

L'attrait de Dubaï en tant que destination d'achat immobilier

L'un des meilleurs avantages de vivre à Dubaï est que les résidents ne paient aucun impôt, ce qui permet aux personnes intéressées par l'achat d'une propriété à Dubaï de bénéficier d'une meilleure qualité de vie. En plus des gratte-ciel, des voitures de sport et du luxe, Dubaï est également abordable sans sacrifier la qualité. Ceux qui ont un budget limité peuvent investir dans les propriétés immobilières abordables de Dubaï, manger dans des restaurants locaux et internationaux et même acheter des vêtements de marque à un prix abordable. En tant que destination familiale, Dubaï compte également plusieurs écoles et universités internationales renommées. En plus du système de santé de premier ordre, le système de transport est fiable, propre et rapide.

Enfin, grâce à son excellente application de la loi, Dubaï a l'un des taux de criminalité les plus bas au monde. Les facteurs ci-dessus font de Dubaï l'une des meilleures villes pour vivre, investir et faire des affaires.

Où investir pour un retour sur investissement élevé à Dubaï ?

Selon votre budget, vos préférences et votre style de vie, de nombreux endroits à Dubaï peuvent répondre à vos besoins. Peu importe le type de propriété que vous recherchez, nous avons quelque chose pour vous, des résidences haut de gamme aux alternatives économiques qui offrent toujours des commodités.

Lors de l'achat d'une propriété à Dubaï, les acheteurs doivent décider si elle sera utilisée comme résidence ou comme investissement. Il est essentiel de comprendre que le type, l'objectif, la taille et l'emplacement d'une propriété sont directement liés à sa valeur d'investissement et à sa rentabilité. La section suivante traite des meilleurs quartiers de Dubaï pour acheter une villa, un appartement ou une maison de ville.

● Immobilier dans la marina de Dubaï

Sur le rivage bleu turquoise de Dubaï, la marina de Dubaï est l'un des sites résidentiels les plus populaires. C'est une communauté dynamique qui propose des appartements de grande hauteur et des villas de luxe à vendre, ainsi qu'une variété de boutiques haut de gamme, de restaurants cinq étoiles et d'options de divertissement. Ces facteurs font Investissement immobilier dans la marina de Dubaï un excellent choix. Les transports en commun sont facilement accessibles dans cette communauté, y compris le métro, le tramway et les bateaux-taxis.

À Dubaï Marina, le retour sur investissement des appartements mesure un solide 6,4%, ce qui suggère qu'il offre des opportunités d'investissement lucratives pour les expatriés et les acheteurs de maisons.

● Propriété Jumeirah Village Circle à vendre

Le Jumeirah Village Circle est un développement polyvalent qui offre toutes les attractions du centre-ville et la paix et la tranquillité d'une communauté de banlieue. Grâce à son accès à Sheikh Zayed Road, le quartier permet de se rendre facilement à toutes les principales attractions de Dubaï, telles que la marina de Dubaï, Jebel Ali, les tours du lac Jumeirah et le centre commercial Mall of Emirates. Les familles apprécieront de vivre dans ce quartier car il existe une variété de parcs paysagers, d'hôpitaux, de centres commerciaux, d'une salle de sport, de supermarchés et d'écoles de renommée internationale.

Retour pour propriétés à Jumeirah Village Circle se situe à un solide 5.4%, indiquant des opportunités d'investissement lucratives pour les investisseurs.

Marina de Dubaï
Cercle du village de Jumeirah (JVC)Circuit du village de Jumeirah (JVC)
Al Furjan, Dubaï
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● Investir dans la propriété Al Furjan

L'ambiance tranquille d'Al Furjan en fait un endroit où il fait bon vivre, et il devient de plus en plus populaire chaque jour qui passe. Al Furjan est un lieu résidentiel dynamique et prospère à Dubaï qui vise à construire une communauté de villas conviviale. Il est également idéalement situé dans le nouveau quartier de Dubaï, ce qui vous permet de rejoindre rapidement le centre commercial Ibn Battuta et l'aéroport de Maktoum en 13 minutes.

Les résidents de la région ont un accès facile au supermarché Al Furjan Spinneys, qui propose des restaurants, des piscines, des équipements d'exercice et une salle de sport. Propriétés à vendre à Al Furjan offrir aux investisseurs une variété de choix entre appartements, villas et maisons de ville, rapportant 6.7% par an.

● Propriété à vendre sur les collines de Damac

Les nouvelles communautés comme Damac Hills offrent des propriétés à usage mixte. Outre les maisons de ville, les villas et les appartements, il propose également des magasins, des sports, des spas, des installations de bien-être et de loisirs. La communauté de Damac Hills est un quartier bien établi qui offre des équipements haut de gamme et près de quatre millions de pieds carrés de verdure luxuriante. Damac Hills offre une grande variété d'unités résidentielles bien intégrées qui conviennent à diverses préférences et budgets. Les investisseurs qui cherchent à acheter une propriété à Damac Hills peut s'attendre à un rendement annuel d'environ 7% à 10%. Damac Hills abrite également plusieurs sous-communautés populaires, telles que Veneto, Golf Panorama, Golf Vista, Loreto, The Park Villas et Bellavista.

Le processus d'achat d'une propriété à Dubaï

Il existe certains aspects juridiques liés à l'investissement dans l'immobilier, peu importe où vous vous trouvez dans le monde. Dubaï n'est pas différent. Comme avec acheter une maison à Abu Dhabi, acheter une propriété à Dubaï est relativement simple et rapide. Tout le monde peut acheter des propriétés, mais uniquement dans les zones réservées à la propriété étrangère.

Pour les étrangers qui investissent à Dubaï, il existe deux options pour devenir propriétaire : la pleine propriété et la propriété à bail. Les droits de propriété à bail durent pendant une période déterminée. D'autre part, lorsque vous achetez une propriété en pleine propriété, vous êtes également propriétaire de la propriété et du terrain. Avec des milliers de transactions réalisées avec succès, état réel alkhail a amplement d'expérience et de confiance pour vous aider dans votre transaction. Et pour vous, tout se résume à la budgétisation. Par conséquent, connaître votre budget est la première étape pour acheter une propriété à Dubaï.

Un regard sur les rendements immobiliers de Dubaï

Dubaï offre des rendements plus élevés que de nombreux autres marchés immobiliers matures, tant en termes de retour sur investissement (ROI) - de 8 à 15%, et revenus locatifs bruts – environ 5.19%.

Comme vous le voyez, il est rare de trouver un compte bancaire ou un fonds qui donne un tel rendement. De plus, les tarifs immobiliers au pied carré sont inférieurs à ceux de la plupart des villes du monde, ce qui fait de Dubaï un endroit abordable pour l'achat de propriétés haut de gamme.

Protections juridiques pour les résidents intéressés par les propriétés à vendre à Dubaï

Ces dernières années, le gouvernement des Émirats arabes unis a renforcé la sécurité, la qualité de vie, les infrastructures et les conditions d'accueil des touristes et des investisseurs internationaux par les entreprises. Selon la Banque mondiale, Dubaï se classe parmi les villes les plus sûres au monde, tant pour les crimes violents que non violents. Il n'y a presque pas de crimes violents à Dubaï, pas même de petits vols comme le vol à la tire. Les gens sont de plus en plus conscients que ces mesures jouent un rôle essentiel dans la société.

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Dubaï ?

Le marché immobilier de Dubaï est à un niveau record. De nombreux primo-accédants entrent sur le marché, tant au niveau national qu'international.

La demande d'appartements économiques à Dubaï a augmenté au cours des deux dernières années. En raison de la taille du billet et des bons rendements, l'intérêt pour les maisons de ville à vendre à Dubaï a également augmenté.

Les acheteurs et les investisseurs sont intéressés par les communautés fermées, les installations privées, les parcs, les pistes cyclables et les pistes de jogging disponibles dans des zones comme la marina de Dubaï, le village de Jumeirah et les collines de Damac.

Est-il judicieux d'investir et d'acheter une propriété à Dubaï ?

L'année 2021 a célébré le début d'un nouveau chapitre pour le marché immobilier dans l'émirat.

Aucune autre ville ne peut vous offrir autant de chances et d'options que Dubaï pour investir dans l'immobilier. En plus des projets futuristes et cosmopolites, Dubaï offre de superbes communautés résidentielles idéales pour investir et vivre.

Appartements et maisons de ville Lime Gardens à Dubai Hills Estate, EAU
Propriété à vendre à Dubai Creek Harbour

Recherchez la propriété de vos rêves à Dubaï

Supposons qu'il s'agisse de votre première expérience d'achat d'une propriété à Dubaï. Dans ce cas, il est fortement recommandé d'engager un expert juridique qui connaît parfaitement les règles des investissements immobiliers à Dubaï et peut vous guider tout au long du processus d'achat. Que vous ayez l'intention d'acheter un appartement dans un nouveau bâtiment à Istanbul ou consulter une villa à vendre à Sharjah, Alkhail est l'une des principales agences immobilières de la région à votre service. Nous discutons avec vous de l'emplacement, de la proximité du travail, des écoles et d'autres infrastructures avant de cibler des zones spécifiques.

Un processus d'achat immobilier fluide nécessite une diligence raisonnable approfondie, ce qui peut sembler beaucoup de travail. Nous vous assurons que cela vaut votre temps.

Pourquoi Alkhail est-il le meilleur endroit pour acheter un bien immobilier à Dubaï ?

Le choix d'une agence réputée est nécessaire pour rechercher une propriété à Dubaï. Ce faisant, vos besoins seront satisfaits avec un service professionnel et des conseils éclairés.

Le groupe Al Khail a toujours aidé des clients du monde entier à trouver les propriétés les plus appropriées à Dubaï et à réaliser les investissements les plus rentables.

En plus d'investir dans de multiples projets de grande valeur, notre société s'engage à participer à la croissance du secteur immobilier des Émirats arabes unis.

Contactez-nous si vous envisagez d'investir et consultez la liste de toutes les propriétés à vendre à Dubaï.

Propriété à vendre à Dubai Investment Park
Dubaï est un pays à part entière où vous vous trouvez au cœur de tout. C'est l'un des rares endroits sur la planète où vous pouvez vivre pleinement. De ses plages immaculées à ses superbes propriétés à vendre à ses déserts envoûtants et à d'autres caractéristiques étonnantes, Dubaï est une destination ultime pour ceux qui souhaitent goûter à la vie !
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