Yas Park Gate
Abu Tammam St - Yas Island - Al Dar Labour Village - Abu Dhabi - United Arab Emirates פרטים
נכס באבו דאבי
אבו דאבי היא קולאז' של ארכיטקטורה מפוארת, חופים מדהימים, מונומנטים מסורתיים ותרבותיים, ומיקום מעולה להשקעה בנכסים. רק כמה איים של שקט נותרו בים הסוערים של המזרח התיכון, ואבו דאבי היא אחד מהם. יש מעט סערות שאבו דאבי אינה יכולה לעמוד בה בשל המערכת הפוליטית המוצקה שלה ועתודות הנפט והמזומנים העצומות. בסעיף הבא, נסקור כמה נכסים באבו דאבי למכירה.
דירה למכירה באבו דאבי
האמירות הגדולה ביותר של איחוד האמירויות הערביות, אבו דאבי ממוקמת על 80% של הטריטוריה המשולבת של איחוד האמירויות. כיף, הרפתקני ומדהים' - מילים אלו מתארות את אבו דאבי על ידי תיירים ובעלי בתים. עם אקלים סוב-טרופי וצחיח, שמיים כחולים שטופי שמש וטמפרטורות חמות, אבו דאבי היא ביתם של משרדי ממשלה פדרליים ומרכז הפעילויות הפוליטיות והתרבותיות של המדינה. דירות באבו דאבי הן קבוצת נכסים פופולרית שנמצאת על הרדאר של משקיעים בינלאומיים כבר יותר משני עשורים.
וילה למכירה באבו דאבי
חוף הקורניש גדל לכביש יפהפה בצד החוף של אבו דאבי. זהו מקום מיוחד לתושבים ולתיירים להירגע בערבים תוך כדי צפייה בשקיעה, עם פארקים קטנים ובתי קפה המגישים מאכלים טעימים.
יחסי ביקוש/תשואה עבור וילות על חוף הים היו הנוחים ביותר בסוף 2021. מספר אזורים הראו את התשואות הגבוהות ביותר על ההשקעה, כולל אל ריף, העיר שחבוט, העיר מוחמד בין זאיד וח'ליפה סיטי א'. כתוצאה מהיצע מוגבל, המחירים גבוהים. אם אתם מחפשים וילה מקסימה, יוקרתית המציעה מרחב וחופש לעשות מה שאתם רוצים, וילות באבו דאבי הן האופציה הטובה ביותר עבורכם.
בתים עירוניים למכירה באבו דאבי
בניגוד לווילה, בתים עירוניים באבו דאבי מדגישים את החלק המדורג שלהם. תוכלו למצוא מגוון רחב של פארקים, אזור משחקים לילדים, ובתי ספר בינלאומיים מצטיינים המציעים בתים עירוניים מבוקשים למכירה.
שפע של שירותים מצוינים וגישה נוחה לציוני הדרך העיקריים של העיר הופכים את הבתים העירוניים באבו דאבי למקומות מדהימים שאפשר לקרוא להם HOME. האי אל-רים - זוכה עקבי בכל הנתונים הסטטיסטיים וחוף אל רהה - האזור השני הפופולרי ביותר שנבחר על ידי בתים עירוניים רווקים ומשפחות, נמצא בראש רשימת הנכסים למכירה באבו דאבי.
הערעור לרכישת נכס באבו דאבי
מספר מחקרים שנערכו לאחרונה הדגישו שפיתוח הנדל"ן של אבו דאבי היה עמוד השדרה של המסע הכלכלי של איחוד האמירויות, ומציג את אבו דאבי כאחת הערים הטובות ביותר לחיות, להשקיע בהן ולעשות עסקים. בשנים האחרונות ועד עכשיו, אמירות אבו דאבי ניצבת בראש רשימת השווקים המפותחים ביותר בעולם בשל הטרנספורמציה הדיגיטלית של שירותי נדל"ן, כגון ניהול מכירות, חוזי ליסינג ופרויקטים פיתוחים. הַנהָלָה.
המקומות הטובים ביותר להשקעה באבו דאבי
נכון לשנת 2021, ערכי הנכסים למגורים באבו דאבי נמצאים במגמת עלייה מתמדת, על פי ייעוץ ValuStrat. מגזר הדיור באמירות מייצר תשואה ברוטו ממוצעת של 7.4%.
עם זאת, ערך ההשקעה והרווחיות קשורים ישירות לסוג הנכס, ייעודו, גודלו ומיקומו. הסעיף הבא מתאר את האזורים הטובים ביותר באבו דאבי לרכישת וילה, דירה או בית עירוני.
● נדל"ן באי אל-רים
בשל מגוון פעילויות הפנאי והאטרקציות באי אל-רים, החיים תמיד מרגשים עבור התושבים. האי אל-רים מציע מגוון פעילויות, מקניונים קהילתיים ועד פארקים משפחתיים. באי מתקיימים גם פסטיבלים ואירועים קהילתיים להנאת התושבים.
ההחזר על ההשקעה עבור א נכס באי אל-רים עומד על 6.62%. מבחינת סבירות, יש הרבה דיור מקומי באזור זה, וזו אחת הסיבות לכך שהוא שייך לפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן.
● נכס מסדר סיטי למכירה
מסדאר סיטי, אחת הקהילות העירוניות הקיימות בעולם, הוא כעת אחד מרובעי המגורים המרגשים ביותר באבו דאבי. תושבי מסדר סיטי נהנים מסביבה שלווה, אזור חופשי עסקים ושכונת מגורים עם מסעדות, חנויות, שטחים ירוקים ציבוריים ומחירי דיור סבירים.
אתה יכול לצפות להחזר על ההשקעה של 8.5% כאשר אתה לקנות נכסים במסדר סיטי.
● השקיעו בנכס Yas Island
זוהי שכונה ידידותית למשפחות עם שני בתי ספר בינלאומיים, שירותים משותפים, וקרבה לאתרים חשובים. בתוך שכונת המגורים יש מספר מתקני פנאי, לרבות שבילי רכיבה וריצה ייעודיים וגנים מטופחים.
וילות באי יאס הם הפופולריים ביותר בגזרת הנדל"ן היוקרתי. ערכם עלה ב-4.18%, והווילות המקומיות כאן מוערכות להניב 5.55% בשנה.
● נכס למכירה באי סעדיית
תושבי האי סעדיאט נהנים משירותים מצוינים כמו גם משכונת חוף מקסימה שאפשר לקרוא לה הביתה. אחרי הכל, הוא נקרא אי האושר מסיבה כלשהי. התושבים חיים אורח חיים נעים עם שירותים איכותיים ממש מחוץ לדלתם. לאי סעדיאט יש את אחת התשואות הגבוהות ביותר על ההשקעה מבין נכסי פרימיום הזמינים. יש ציפייה לכך האי סעדיאט נכסים יחזיר עד 7-8% לשנה בשנת 2022.
תהליך רכישת נכס באבו דאבי
כמו עם רכישת בית בדובאי, רכישת נכס באבו דאבי היא די קלה ומהירה. אלפי עסקאות הושלמו בהצלחה, כך שלבנקים ולמפתחים יש ניסיון וביטחון רב. ובשבילך, הכל עניין של תקציב. לכן, ידיעת התקציב צריכה להיות הצעד הראשון שלך לרכישת נכס באבו דאבי. תצטרך גם לשלם עמלות אחרות כמו הפקדת בנק מינימלית ודמי הסוכן.
ישנם סוגים שונים של יחידות, והתמהיל מתרחב כל הזמן. לדוגמה, נכסים בני פחות מחמש שנים פופולריים בקרב דיירים מכיוון שהם מציעים שינוי מהמלאי הישן יותר של אבו דאבי.
מבט על החזרות נדל"ן באבו דאבי
אפשר להרוויח יותר מ-7 אחוז מהכסף שלך באבו דאבי על ידי השקעה בנכס כלשהו (הסתכל על תשואות נטו ולא על תשואות ברוטו). נדיר למצוא חשבון בנק או קרן שנותנים תשואה כזו. בנוסף, שבח הון יכול להגדיל את התשואה על ההשקעה שלך.
הגנות משפטיות לתושבים המעוניינים באבו דאבי נכסים למכירה
במהלך השנים האחרונות הגבירה ממשלת אבו דאבי את האבטחה, את איכות החיים, את התשתיות ואת התנאים למעבר עסקים לעיר. אמצעים אלה ממלאים תפקיד חשוב, דבר שהופך ברור יותר לאנשים.
לאבו דאבי יש גם מערכת משפטית ידידותית מאוד לבעלי הבית. בקצרה, אתה פשוט צריך לתת לדיירים הודעה מוקדמת של חודשיים לפני תום תקופת השכירות שלהם כדי לפנות אותם. אין צורך לספק סיבה לאי חידוש חוזה השכירות.
האם זה זמן טוב לקנות נכס באבו דאבי
בהשקעות נדל"ן היו פריחות ופריצות כמו כל השקעה אחרת, אבל זו נותרה השקעה יציבה. הודות להכנסות הנפט המשמעותיות של אבו דאבי ועתודות ההון הגדולות, מחירי הנכסים ושכר הדירה התאוששו היטב מאז ההאטה העולמית. יתרה מכך, ממשלת איחוד האמירויות למדה את הלקחים שלה משנת 2008 ומפחיתה באופן אקטיבי את הבועות העתידיות (על ידי התעסקות עם דמי רישום וחוקי הלוואה לערך).
בנוסף, אבו דאבי ביססה את עצמה כמרכז לפיתוח תעשייתי וצמיחה כלכלית באזור, כאשר ארגונים מעבר לים נמשכים לאזורים החופשיים.
מה הופך דירות מרוהטות למכירה באבו דאבי למיוחד כל כך?
נכס מרוהט במלואו מציע את רמת הנוחות הגבוהה ביותר. הגיוני לשכור דירה מרוהטת אם אתם נמצאים בין נכסים או צריכים מקום לינה בזמן העבודה. אתה אמור להיות מסוגל להרגיש בבית מרגע הכניסה לבית.
הנה כמה יתרונות של רכישת דירה מרוהטת למכירה באבו דאבי:
- תהליך מעבר מהיר וקל.
- העלויות מראש נמוכות יותר.
- ההתמקמות חסכונית בזמן.
- יש פחות לחץ.
- הקהילות בטוחות להפליא.
- תפאורה יוקרתית.
- שירות באיכות גבוהה.
- אבטחה 24 שעות.
האם זה רעיון טוב להשקיע ולקנות נכס באבו דאבי?
מספר גדל והולך של גולים בוחרים באבו דאבי כמקום מבוקש להשקעה וחיים בשל זרם התיירות הפעיל של המדינה ועידוד שיתוף פעולה עסקי בינלאומי. שווי שוק הנכסים של האמירויות עלה בהתמדה לאורך 2021.
שנת 2021 סימנה את תחילתו של עידן חדש לשוק הנדל"ן באמירויות. עד מאי 2021, מדד המחירים של אבו דאבי לפרויקטים של הנדסה אזרחית עלה ב-1.5%. נגיף הקורונה והמגבלות הנלוות לו השפיעו באופן משמעותי על שוק הנכסים של אבו דאבי. וילות ובתי עיר תפסו את מקומם של דירות הסטודיו והדירות המסורתיות.
תחזיות של השוק של אבו דאבי לשנים הבאות
שוק הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות פורח עם זרם משקיעים אסיה אירופאים. בארבעת החודשים הראשונים של 2022, חלק מסוכנויות הנדל"ן רשמו עלייה של עד 50 אחוז בביקוש. לדוגמה, נכסים למכירה בפוג'יירה ו נכסי אג'מן משכו את תשומת הלב של הקונים.
דיווח של רויטרס מעריך שכלכלת איחוד האמירויות תצמח ב-4.2% בשנת 2022. בשוק הנדל"ן המסחרי של אבו דאבי, הן הביקוש והן ההיצע יתרחבו עקב ההתפתחות החזקה של הסביבה העסקית הבינלאומית.
מצא את נכס החלומות שלך באבו דאבי
השימוש בפלטפורמה מקוונת מאפשר לקונים להשוות הצעות כדי להבטיח שהם משלמים מחיר הוגן. אפשר גם למצוא סוכנים ממוקדי קהילה דרך אתרי אינטרנט מומחים שיכולים לסייע בחיפוש אחר הבית החדש שלך. בין אם אתה מתכוון לקנות א דירה בבניין חדש באיסטנבול או צ'ק אאוט וילה למכירה בראס אל חיימה, אלכאיל היא אחת מסוכנויות התיווך הגדולות באזור לשירותכם.
לפני מיקוד לאזורים ספציפיים בחיפוש שלך, הסוכן שלנו ידון איתך בשאלות לגבי מיקום, קרבה לעבודה, בתי ספר ותשתיות אחרות. השלב הבא הוא לקבוע מה לקנות, כמו גם כמה ואיזה גודל.
ככל שתראה יותר נכסים, כך תרגיש טוב יותר מה זמין בשוק ומה מתאים לצרכים שלך.
מה הופך את אלכאיל למקום הטוב ביותר לקנות נדל"ן באבו דאבי?
בחירת סוכן מסוכנות מוכרת היא קריטית בחיפוש אחר נכס באבו דאבי. כתוצאה מכך תקבלו שירות מקצועי וייעוץ מושכל.
אל חיל סייעה ללא הרף ללקוחות מרחבי העולם במציאת הנכס המתאים ביותר ובהשקעה הרווחית ביותר מאז הקמתה ב-2006.
השקעה במספר פרויקטים בעלי ערך גבוה המבטיחים תשואה גבוהה ללקוחותינו היא חלק מהמחויבות של משרדנו להשתתף בצמיחת דובאי ומגזר הנכסים של אבו דאבי. אנו שואפים לספק שירותים איכותיים ביותר ללקוחותינו היוקרתיים עם צוות של אנשי מקצוע ועובדים מיומנים היטב.
צור קשר אם אתה מעוניין בהשקעה וראה את רשימת כל הנכסים למכירה באבו דאבי.
