نیومیا ون ٹاور اپارٹمنٹس
9FP6+885 - شیخ جابر الصباح سینٹ - النعیمیہ 1 - عجمان - متحدہ عرب امارات تفصیلات
عجمان میں پراپرٹی برائے فروخت
متحدہ عرب امارات کی سب سے چھوٹی امارات عجمان ہے، جو متحدہ عرب امارات کی تلاش شروع کرنے کے لیے ایک حیرت انگیز جگہ ہے۔ دبئی جیسے شہروں کے برعکس، جہاں سرمایہ کار فلک بوس عمارتوں اور لگژری مالز کو دیکھ کر حیران رہ سکتے ہیں، عجمان خریداروں کو اونٹوں کی دوڑ، کیکنگ، ثقافتی تجربات اور خاندانی سرگرمیوں کے ساتھ اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ اگرچہ متحدہ عرب امارات نے حالیہ دہائیوں میں بڑے پیمانے پر ترقی کی ہے، اس کا ورثہ اور روایات زندہ ہیں۔ عجمان اپنے قلعوں، قلعوں اور عجائب گھروں کی وجہ سے ہر سال بہت سے سرمایہ کاروں اور سیاحوں کو راغب کرتا ہے۔
لہذا، عجمان کی معیشت مسلسل ترقی کرتی ہے، اور اس کی کرنسی مستحکم رہتی ہے۔ ذیل میں کچھ پر ایک تفصیلی نظر ہے۔ عجمان میں پراپرٹی برائے فروخت.
عجمان میں اپارٹمنٹ برائے فروخت
اپنے قدیم ساحل کے علاوہ، عجمان میں کورنیشے کے ساتھ ساتھ مختلف قسم کے ریستوراں، کیفے اور بارز ہیں، جو شہر کے مقبول ترین مقامات میں سے ایک ہے۔ مزید برآں، یہ ضلع شہر کے کئی اعلیٰ ترین اسکولوں کا گھر ہے۔ عجمان میں، رہائشیوں کی اکثریت دبئی میں کام کرتی ہے اور روزانہ دونوں شہروں کے درمیان سفر کرتی ہے۔ عجمان میں اپارٹمنٹس خریدنا ان لوگوں کے لیے ایک بہترین آپشن ہے جو محض اس کے متحمل نہیں ہیں۔ دبئی پراپرٹیز میں سرمایہ کاری کریں۔ یا شارجہ۔
خوش قسمتی سے، عجمان کی فری ہولڈ پراپرٹیز کی دستیابی نے ان لوگوں کے لیے ایک نئی مارکیٹ کھول دی ہے جو متحدہ عرب امارات میں جڑیں قائم کرنا چاہتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوا، اور اپارٹمنٹ کی قیمتیں زیادہ سستی ہو گئیں، جس نے بہت سے غیر ملکیوں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔ اس کمیونٹی کے اپارٹمنٹس درمیانی اور اونچی عمارتوں میں واقع ہیں جو اعلیٰ ترین سہولیات سے آراستہ ہیں۔
عجمان میں ولا برائے فروخت
جب سستی رہائش کے اختیارات کو منتخب کرنے کی بات آتی ہے، تو عجمان تلاش کرنے کے لیے ایک مثالی جگہ ہے۔ اگرچہ عجمان کی زندگی گزارنے کی لاگت دبئی، ابوظہبی، یا شارجہ سے کم ہے، لیکن یہ بندرگاہوں، سڑکوں، عالمی معیار کے ساحل، شاپنگ سینٹرز اور یونیورسٹیوں جیسے اعلیٰ درجے کے انفراسٹرکچر پر فخر کرتا ہے۔ یہ خاندان کی پرورش کے لیے ایک مثالی مقام ہے کیونکہ اس علاقے میں کئی اعلیٰ معیار کے اسکول ہیں، جیسے کڈز ٹاؤن نرسری اور سائنٹیفک انوویشن اسکول۔
جب آپ سمندر کے کنارے عجمان میں ایک ولا خریدتے ہیں، تو آپ ایک پرسکون اور آرام دہ شہر میں رہ رہے ہوں گے جبکہ قدیم ساحلوں اور دلکش مناظر سے لطف اندوز ہوں گے جو شہر پیش کرتا ہے۔ ولا میں سرمایہ کاری کرنے سے، آپ کو نہ صرف سمندر کنارے گھر ملے گا بلکہ وقت آنے پر اسے کرائے پر دینے یا اسے زیادہ قیمت پر دوبارہ فروخت کرنے سے اضافی آمدنی حاصل کرنے کا موقع بھی ملے گا۔
عجمان میں ٹاؤن ہاؤس برائے فروخت
خریداروں اور سرمایہ کاروں کی عجمان کی خصوصی ٹاؤن ہاؤس کمیونٹیز میں دلچسپی بڑھ رہی ہے۔ یہ کئی عوامل سے منسوب کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، عجمان میں بہت سے ہسپتال اور کلینک ہیں جو صحت کی بہترین خدمات فراہم کرتے ہیں اور اپنے معیار کے لیے مشہور ہیں۔
عجمان متعدد سڑکوں سے بھی اچھی طرح سے جڑا ہوا ہے، بشمول امارات روڈ، جو شارجہ، دبئی، اور ام القوین سے عجمان تک جاتی ہے۔ نتیجے کے طور پر، عجمان میں جائیداد برائے فروخت متحدہ عرب امارات میں تقریباً کسی بھی جگہ تک بہترین اور آسان رسائی فراہم کرتی ہے، جو اسے یہاں رہنے کے اہم فوائد میں سے ایک بناتی ہے۔
جائیداد خریدنے کی منزل کے طور پر اجمان اپیل
اپنے چھوٹے سائز کے باوجود، عجمان کا چھوٹا سا ساحل جغرافیائی نقطہ نظر سے کافی پرکشش ہے۔ کئی لگژری ہوٹل امارات میں واقع ہیں، جو دوسرے امارات سے آنے والے ویک اینڈ سیاحوں اور دنیا بھر کے سیاحوں کو راغب کرتے ہیں۔
یہ متحدہ عرب امارات میں سب سے چھوٹی امارات ہوسکتی ہے، لیکن عجمان یقینی طور پر رئیل اسٹیٹ کے مواقع کے معاملے میں اپنا مقام رکھتا ہے۔
ان وجوہات کے علاوہ، معقول قیمت والی جائیداد، فری ہولڈ پراپرٹیز اور فیملی پر مبنی طرز زندگی، عجمان کی پراپرٹی مارکیٹ سرمایہ کاری کا ایک پرکشش موقع اور صحت مند منافع پیش کرتی ہے۔
عجمان میں اعلی ROI کے لیے کہاں سرمایہ کاری کی جائے۔
متحدہ عرب امارات کی سب سے چھوٹی امارات، عجمان میں دیگر امارات کے مقابلے میں کم رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہو سکتے ہیں، لیکن جب اس امارات میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی بات کی جائے تو یہ کرایہ پر زیادہ واپسی اور پیسے کی زبردست قیمت پیش کرتا ہے۔ امارات کی ایک معروف خصوصیت یہ ہے کہ یہ متحدہ عرب امارات کی جائیداد کی سیڑھی پر جانے کے خواہشمند افراد کے لیے پرکشش طور پر سستی قیمتوں کی ایک رینج فراہم کرتا ہے۔
عجمان میں اپارٹمنٹ خریداروں کے لیے سب سے زیادہ مطلوب علاقے ذیل میں درج ہیں۔
● الامیرہ میں رئیل اسٹیٹ
یہ پڑوس عجمان کے مشرقی سیکٹر میں واقع ہے۔ الامیرہ میں جائیداد خریدنا سرمایہ کاری کا ایک خصوصی موقع ہے۔ اس ضلع کے اداروں میں شاپنگ سینٹرز، کالجز اور تفریحی مراکز شامل ہیں۔
کمیونٹی کی سرحدیں شیخ محمد بن زید روڈ سے نشان زد ہیں۔ اس لیے ہائی وے کی قربت رہائشیوں کے لیے راس الخیمہ، شارجہ، ام القوین اور دبئی کا دورہ کرنا آسان بناتی ہے۔ 13 منٹ کی ڈرائیو آپ کو ووڈلم پارک اسکول لے جائے گی، جو سی بی ایس ای کے نصاب کی پیروی کرتا ہے۔ ایولون ہائٹس ورلڈ پرائیویٹ اسکول کے علاوہ، اس علاقے میں بہت سے دوسرے اسکول بھی ہیں جو برطانوی نصاب پیش کرتے ہیں۔ الامیرہ میں کئی نرسریاں بھی چھوٹے بچوں کے ساتھ والدین کی دیکھ بھال کرتی ہیں۔
● عجمان ڈاون ٹاؤن پراپرٹی میں سرمایہ کاری کریں۔
اجمان ڈاون ٹاؤن میں کرایہ داروں کے لیے اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے بہت سے خاندانی دوستانہ علاقے ہیں۔ یہ ایک ایسا علاقہ ہے جس میں وسط اور اونچی عمارتوں کا مرکب ہے جو جدید سہولیات اور متعلقہ اشیاء سے لیس ہے۔
یہ علاقہ التحاد اسٹریٹ (E11) کے قریب واقع ہے اور بس اسٹاپ، سپر مارکیٹ، ہیلتھ کلینک، ریستوراں، اسکول اور پارکنگ پیش کرتا ہے۔
عجمان ڈاون ٹاؤن کے قریب تھمبے ہسپتال اور آمنہ ہسپتال ہیں، دونوں ہی انتہائی معتبر ہیں۔ کئی تعلیمی ادارے پیدل فاصلے کے اندر ہیں، بشمول برٹش انٹرنیشنل پرائیویٹ سکول اور الحکمہ پرائیویٹ سکول۔ سٹی سینٹر عجمان اور عجمان پبلک بیچ بھی عجمان ڈاون ٹاؤن سے آسان رسائی کے اندر ہیں۔
● الجرف پراپرٹی برائے فروخت
عجمان کے الجرف علاقے میں اپارٹمنٹس کرائے پر لینا خاندانوں کے لیے ایک اور مقبول انتخاب ہے۔ اس علاقے کے رہائشی صنعتی علاقے کے قریب میٹروپولیٹن طرز زندگی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ صنعتی علاقے کے قریب ہونے کے علاوہ، کمیونٹی کے رہائشی کام کرنے کے لیے آسانی سے سفر کر سکتے ہیں۔
الجرف ایک سستی قیمت پر کشادہ ولاز اور اچھی طرح سے ڈیزائن کردہ اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔ الجرف میں رہنے کے بہت سے فوائد ہیں، بشمول یہ حقیقت کہ یہ پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ ہے۔ پڑوس میں کئی تعلیمی ادارے ہیں، جیسے فنی بنی نرسری، الامیر انگلش اسکول، کڈز زون ایجوکیشن، اور عجمان یونیورسٹی۔
الجرف کمیونٹی ایک مخلوط استعمال کی کمیونٹی ہے جس میں تجارتی اور رہائشی دونوں جائیدادیں شامل ہیں۔ درحقیقت، اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لیے اسے عجمان کے سب سے سستی علاقوں میں سے ایک ہونا چاہیے۔
عجمان رئیل اسٹیٹ ریٹرنز پر ایک نظر
جیسے ہی 2022 کی پہلی ششماہی ختم ہو رہی ہے، آئیے جائزہ لیتے ہیں کہ عجمان میں ولا اور اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمتیں اب تک کیسی رہی ہیں۔ شمالی امارات کی پراپرٹی مارکیٹ نے 2021 میں بحالی کے ایک سال کا لطف اٹھایا۔ یہ سمجھنا محفوظ رہے گا کہ قیمتوں میں معمولی کمی کے باوجود یہ مثبت رجحانات 2022 کی دوسری سہ ماہی میں جاری رہیں گے۔ سرمایہ کار جو اپنی جائیدادوں پر زیادہ کرایہ کے منافع سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں انہیں گارڈن سٹی، عجمان ڈاؤن ٹاؤن اور الامیرہ کو تلاش کرنا چاہیے، جو بالترتیب 9.83%، 9.62% اور 9.61% کا اوسط ROI حاصل کر رہے ہیں۔
عجمان کے رہائشیوں کے قانونی تحفظات
حال ہی میں، متحدہ عرب امارات کی حکومت نے حالیہ برسوں میں ملک میں سیاحوں اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو خوش آمدید کہنے کے لیے معیار زندگی، بنیادی ڈھانچے، اور کاروبار کے لیے حالات کو بہتر بنانے میں بڑی پیش رفت کی ہے۔ اجمان فری زون میں غیر ملکی سرمایہ کاری کی بھی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے، کیونکہ غیر ملکی شہریوں کو زون میں رجسٹرڈ کمپنی کے 100% کے مالک ہونے کی اجازت ہے۔ اس کے علاوہ، عجمان تیسری امارات تھی جس نے دبئی اور راس الخیمہ کے بعد غیر ملکی باشندوں کو فری ہولڈ پراپرٹیز کی پیشکش کی۔
کیا یہ عجمان میں جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کا اچھا وقت ہے؟
متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ 2022 میں ایک نئے باب میں داخل ہوا ہے۔
2022 کی پہلی سہ ماہی کے دوران، عجمان نے سرمایہ کاروں کے لیے ایک منافع بخش موقع پیش کیا۔ جیسا کہ عجمان میں محکمہ لینڈ اینڈ ریئل اسٹیٹ ریگولیشن کی طرف سے اطلاع دی گئی ہے، حالیہ دنوں میں امارات میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے کیونکہ امارات رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع کو متنوع بنانا چاہتا ہے۔
2022 کے پہلے چھ مہینوں کے دوران، محکمہ لینڈ اینڈ رئیل اسٹیٹ ریگولیشن کے ذریعے عجمان میں کل 5,428 رئیل اسٹیٹ ایکسچینج رجسٹر کیے گئے، جن کی مالیت 6.2 بلین درہم ہے۔ عجمان کا بہتر کاروباری ماحول کاروباری افراد کو اپنے کاروبار کو زیادہ آسانی اور سہولت کے ساتھ ترتیب دینے اور چلانے کی اجازت دیتا ہے جیسا کہ رپورٹ میں تجویز کیا گیا ہے۔
عجمان میں جائیداد خریدنے کا عمل
اس سے قطع نظر کہ آپ دنیا میں کہاں رہتے ہیں، یہ جاننا ضروری ہے کہ کچھ قانونی پہلو ہیں جو ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری سے وابستہ ہیں۔ عجمان میں اس قاعدے کی کوئی استثنیٰ نہیں ہے۔ ساتھ کے طور پر ابوظہبی میں گھر خریدناعجمان میں جائیداد خریدنے سے متعلق نسبتاً کم پریشانیاں اور مشکلات ہیں۔
یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کار جو عجمان میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں ان کے پاس اپنی جائیداد کی ملکیت کے لیے دو اختیارات ہیں: فری ہولڈ اور لیز ہولڈ۔ ایک ٹائم فریم ہے جس کے لیے لیز ہولڈ پراپرٹی کے حقوق جاری رہیں گے۔ فری ہولڈ پراپرٹیز، تاہم، جائیداد اور زمین کی ملکیت دونوں کے ساتھ آتی ہیں۔ عجمان میں غیر ملکی فری ہولڈ اور لیز ہولڈ دونوں جائیدادوں کے مالک ہو سکتے ہیں۔
ہزاروں کامیاب لین دین مکمل کرنے والی کمپنی کے طور پر، الخیل ریئل اسٹیٹ آپ کے لین دین میں آپ کی مدد کرنے کے لیے پراعتماد اور تجربہ کار ہے۔ بجٹ بنانا اس بات کو یقینی بنانے کی کلید ہے کہ سب کچھ آپ کے لیے جگہ پر آتا ہے۔ لہذا، عجمان میں پراپرٹی خریدنے سے پہلے اپنے بجٹ کو جاننا سرمایہ کاری کے عمل کا پہلا قدم ہے۔
عجمان میں اپنے خوابوں کا گھر تلاش کریں۔
متحدہ عرب امارات میں عجمان کو ہمیشہ ایک پوشیدہ جواہر سمجھا جاتا رہا ہے۔ حالیہ برسوں میں، عجمان نے اس حقیقت کی وجہ سے بہت زیادہ ترقی کا تجربہ کیا ہے کہ اس نے پڑوسی امارات سے تارکین وطن کے ساتھ ساتھ پوری دنیا سے تارکین وطن کی آمد دیکھی ہے۔ اپنے دلکش ساحلی ماحول اور خوبصورت ماحول کے ساتھ، تقریباً ہر کوئی اس جگہ سے پیار کرتا ہے۔
اگر آپ پہلی بار عجمان میں کوئی پراپرٹی خرید رہے ہیں تو بہترین طریقہ کار یہ ہوگا کہ کسی قانونی ماہر کی خدمات حاصل کی جائیں جو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے قوانین کی مکمل سمجھ رکھتا ہو اور پورے عمل میں آپ کی رہنمائی کر سکے۔ الخیل ٹیم خطے میں سب سے زیادہ قائم شدہ رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں میں سے ایک ہے، اور چاہے آپ کسی کو تلاش کرنے کی کوشش کر رہے ہوں استنبول میں ایک نئی عمارت میں اپارٹمنٹ یا a راس الخیمہ میں ٹاؤن ہاؤس برائے فروختہماری ٹیم مدد کے لیے تیار ہے۔
مشرق وسطیٰ میں ایک معروف رئیل اسٹیٹ فرم کے طور پر، الخیل رئیل اسٹیٹ عجمان میں رہائشی، تجارتی اور تفریحی جائیدادوں میں مہارت رکھتی ہے اور 2006 سے متحدہ عرب امارات اور اس سے آگے کام کر رہی ہے۔
ہماری ٹیم آپ سے پہلے آپ کے ساتھ مقام، کام سے قربت، اسکولوں اور دیگر بنیادی ڈھانچے پر بات کرے گی۔ عجمان میں پراپرٹی خریدیں۔.
