مارکوئس سگنیچر اپارٹمنٹس
367M+47M - ارجان دبئی لینڈ - البرشا ساؤتھ - دبئی - متحدہ عرب امارات تفصیلات
دبئی میں پراپرٹی
دبئی کو لفظوں میں بیان کرنا ناممکن ہے۔ یہ کثیر الثقافتی، جدید، ٹیکس سے پاک، اور جائیداد کی سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم مقام ہے۔ دبئی آنے والے لوگ فوری طور پر دیکھتے ہیں کہ یہ ایک تفریحی شہر ہے، جہاں سورج کے نیچے ہر طرح کی تفریح کی پیشکش کی جاتی ہے، بشمول اسکائی ڈائیونگ، کروزنگ، ڈیزرٹ سفاری اور انڈور اسکیئنگ۔
دنیا کے سب سے بڑے مال میں خریداری کرنے، مقامی اور عالمی پکوان کھانے، یا باغات، سینما، ایکویریم اور تھیٹر دیکھنے کے بہت سارے اختیارات موجود ہیں۔ اس کے نتیجے میں، دبئی میں اقتصادی ترقی جاری ہے، اور کرنسی مستحکم رہتی ہے۔ مندرجہ ذیل سیکشن میں، ہم دبئی میں فروخت کے لیے کچھ جائیدادوں کا قریب سے جائزہ لیں گے۔
دبئی میں اپارٹمنٹ برائے فروخت
دنیا کے تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں میں سے ایک، دبئی کو پانی کے دلکش نظاروں، فلک بوس عمارتوں اور لگژری اپارٹمنٹس سے نوازا گیا ہے۔ آپ سال کی پہلی ششماہی کے لیے دھوپ میں بوسے والی طرز زندگی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، اور دبئی میں سال کے بقیہ حصے میں درجہ حرارت مثالی ہے۔
دبئی میں وہ بنیادی ڈھانچہ ہے جس کی آپ عالمی معیار کے کاروباری مرکز کے علاوہ ٹیکس فری آمدنی سے توقع کریں گے۔ نتیجے کے طور پر، سرمایہ کاری ان لوگوں کے لیے ایک دانشمندانہ آپشن ہے جو اپنی جائیداد پر زیادہ منافع کے خواہاں ہیں۔
گزشتہ دو دہائیوں کے دوران، دبئی میں اپارٹمنٹس بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے درمیان ایک مقبول اثاثہ کلاس رہے ہیں جو ایک مستحکم اور بالغ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تلاش میں ہیں۔
دبئی میں ولا برائے فروخت
دبئی میں ولاز سمندر اور ایک نجی ساحل کے علاقے کے حیرت انگیز نظارے پیش کرتے ہیں، جو انہیں گھر کے مالکان اور سیاحوں کے لیے شام کے وقت آرام کرنے کے لیے بہترین جگہ بناتے ہیں۔ دبئی کے زیادہ تر ولا محلوں میں کم شور اور آلودگی ہے کیونکہ وہ شہر کی ہلچل سے دور واقع ہیں۔ یہ ولا میں رہنے کو کافی صحت مند انتخاب بنا سکتا ہے۔
درحقیقت، بہت سے لوگ دبئی کے ولا طرز زندگی کی عیش و آرام، رازداری اور رغبت کی طرف راغب ہوتے ہیں کیونکہ رہائش گاہیں اپنی سہولیات اور سہولیات کے ساتھ آتی ہیں۔ دبئی میں وسیع اقسام کے ولا باغات کے ساتھ آتے ہیں، تاکہ بچے محفوظ ماحول میں کھیل سکیں اور متحرک رہ سکیں۔ یہی وجہ ہے کہ 2021 کے آخر میں ولاز کی مانگ/واپسی کا تناسب سب سے زیادہ سازگار تھا۔
دبئی میں ٹاؤن ہاؤس برائے فروخت
امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سرمایہ کاری میں دلچسپی رکھنے والوں کو رہائش کے مختلف اختیارات پیش کرتی ہے۔ اپارٹمنٹس اور ولاز کے علاوہ، دبئی کی خصوصی ٹاؤن ہاؤس کمیونٹیز خریداروں اور سرمایہ کاروں میں تیزی سے مقبول ہوئی ہیں۔ یہ ایک ٹاؤن ہاؤس میں رہنے کے لیے کمیونٹی کا احساس پیدا کرتا ہے، جیسا کہ ایک ولا کے برعکس، جو عام طور پر ایک علیحدہ گھر ہوتا ہے۔ منسلک اور نیم علیحدہ دونوں ٹاؤن ہاؤس دبئی میں فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔ سوئمنگ پول، کھیل کے میدان، اور کھیلوں کی عدالتیں دبئی میں ٹاؤن ہاؤس خریدنے کے چند فوائد ہیں۔
دبئی کے نمایاں مقامات اور بہترین سہولیات تک رسائی دبئی ٹاؤن ہاؤسز کو گھر بلانے کے لیے ایک بہترین جگہ بناتی ہے۔
پراپرٹی خریدنے کی منزل کے طور پر دبئی کی اپیل
دبئی میں رہنے کا ایک بہترین فائدہ یہ ہے کہ رہائشی صفر ٹیکس ادا کرتے ہیں، جس سے دبئی میں جائیداد خریدنے میں دلچسپی رکھنے والے لوگوں کو زندگی کے بہتر معیار کا تجربہ کرنے دیا جاتا ہے۔ فلک بوس عمارتوں، اسپورٹس کاروں اور لگژری کے علاوہ، دبئی بھی معیار کی قربانی کے بغیر سستی ہے۔ جو لوگ بجٹ میں ہیں وہ دبئی کی سستی ریئل اسٹیٹ پراپرٹیز میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں، مقامی اور بین الاقوامی ریستورانوں میں کھا سکتے ہیں، اور یہاں تک کہ بجٹ کے موافق قیمت پر ڈیزائنر کپڑے خرید سکتے ہیں۔ خاندان کے لیے دوستانہ مقام کے طور پر، دبئی میں کئی مشہور بین الاقوامی اسکول اور یونیورسٹیاں بھی ہیں۔ اعلی درجے کے صحت کی دیکھ بھال کے نظام کے علاوہ، نقل و حمل کا نظام قابل اعتماد، صاف اور تیز ہے۔
آخر میں، اپنے بہترین قانون نافذ کرنے کی وجہ سے، دبئی دنیا میں سب سے کم جرائم کی شرحوں میں سے ایک ہے۔ مندرجہ بالا عوامل دبئی کو رہنے، سرمایہ کاری کرنے اور کاروبار کرنے کے لیے بہترین شہروں میں سے ایک بناتے ہیں۔
دبئی میں اعلی ROI کے لیے کہاں سرمایہ کاری کی جائے؟
آپ کے بجٹ، ترجیحات اور طرز زندگی پر منحصر ہے، دبئی میں کافی جگہیں آپ کی ضروریات کے مطابق ہو سکتی ہیں۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کس قسم کی پراپرٹی کی تلاش کر رہے ہیں، ہمارے پاس آپ کے لیے کچھ ہے، اعلیٰ درجے کی رہائش گاہوں سے لے کر بجٹ کے موافق متبادل جو اب بھی سہولیات پیش کرتے ہیں۔
دبئی میں جائیداد خریدتے وقت، خریداروں کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آیا اسے رہائش کے طور پر استعمال کیا جائے گا یا سرمایہ کاری کے طور پر۔ یہ سمجھنا کہ کسی پراپرٹی کی قسم، مقصد، سائز اور مقام کا براہ راست تعلق اس کی سرمایہ کاری کی قدر اور منافع سے ہوتا ہے۔ مندرجہ ذیل حصے میں دبئی میں ولا، اپارٹمنٹ، یا ٹاؤن ہاؤس خریدنے کے لیے بہترین علاقوں پر تبادلہ خیال کیا گیا ہے۔
● دبئی مرینا میں رئیل اسٹیٹ
دبئی کے فیروزی نیلے ساحل پر، دبئی مرینا مقبول ترین رہائشی مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ ایک متحرک کمیونٹی ہے جس میں اونچے اونچے اپارٹمنٹس اور لگژری ولاز برائے فروخت کے ساتھ ساتھ مختلف قسم کی اونچی دکانیں، فائیو اسٹار ریستوراں اور تفریحی اختیارات موجود ہیں۔ یہ عوامل بناتے ہیں۔ دبئی مرینا پراپرٹی کی سرمایہ کاری ایک بہترین انتخاب. اس کمیونٹی میں پبلک ٹرانسپورٹ آسانی سے قابل رسائی ہے، بشمول میٹرو، ٹرام اور واٹر ٹیکسیاں۔
دبئی مرینا میں، اپارٹمنٹ ROI ایک ٹھوس 6.4% کی پیمائش کرتا ہے، جو تجویز کرتا ہے کہ یہ غیر ملکیوں اور گھر کے خریداروں کے لیے سرمایہ کاری کے منافع بخش مواقع فراہم کرتا ہے۔
● جمیرہ ولیج سرکل پراپرٹی برائے فروخت
جمیرہ ولیج سرکل ایک کثیر المقاصد ترقی ہے جو شہر کے مرکز کے تمام پرکشش مقامات اور مضافاتی کمیونٹی کے امن وسکون کو پیش کرتا ہے۔ شیخ زید روڈ تک رسائی کے نتیجے میں، ضلع دبئی کے تمام بڑے پرکشش مقامات، جیسے دبئی مرینا، جیبل علی، جمیرہ لیک ٹاورز، اور مال آف امارات تک آسانی سے سفر کرتا ہے۔ خاندان اس علاقے میں رہنے کی تعریف کریں گے کیونکہ یہاں متعدد مناظر والے پارکس، ہسپتال، مالز، ایک جم، سپر مارکیٹ اور بین الاقوامی سطح پر تسلیم شدہ اسکول موجود ہیں۔
کے لیے واپس جمیرہ ولیج سرکل میں جائیدادیں ایک ٹھوس 5.4% پر کھڑا ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کے منافع بخش مواقع کی نشاندہی کرتا ہے۔
● الفرجان پراپرٹی میں سرمایہ کاری کریں۔
الفرجان کا پرسکون ماحول اسے رہنے کے لیے ایک بہترین جگہ بناتا ہے، اور یہ ہر گزرتے دن کے ساتھ مزید مقبول ہوتا جا رہا ہے۔ الفرجان دبئی میں ایک متحرک اور فروغ پزیر رہائشی مقام ہے جس کا مقصد ایک دوستانہ ولا کمیونٹی بنانا ہے۔ یہ مثالی طور پر نیو دبئی ڈسٹرکٹ میں بھی واقع ہے، لہذا آپ 13 منٹ کے اندر ابن بطوطہ مال اور مکتوم ہوائی اڈے پر جلدی سے پہنچ سکتے ہیں۔
علاقے کے رہائشیوں کو الفرجان اسپنیز سپر مارکیٹ تک آسانی سے رسائی حاصل ہے، جو ریستوراں، سوئمنگ پول، ورزش کا سامان اور ایک جم پیش کرتا ہے۔ الفرجان پراپرٹیز برائے فروخت سرمایہ کاروں کو اپارٹمنٹس، ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے درمیان مختلف قسم کے انتخاب پیش کرتے ہیں۔, ہر سال 6.7% واپس آ رہا ہے۔
● ڈیمک ہلز پراپرٹی برائے فروخت
ڈیماک ہلز جیسی نئی کمیونٹیز مخلوط استعمال کی خصوصیات پیش کرتی ہیں۔ ٹاؤن ہاؤسز، ولاز اور اپارٹمنٹس کے علاوہ، یہ دکانیں، کھیل، سپا، فلاح و بہبود اور تفریحی سہولیات بھی پیش کرتا ہے۔ ڈیماک ہلز کمیونٹی ایک اچھی طرح سے قائم پڑوس ہے جو پریمیم سہولیات اور تقریباً 40 لاکھ مربع فٹ سرسبز و شاداب جگہ پیش کرتا ہے۔ ڈیماک ہلز اچھی طرح سے مربوط رہائشی یونٹس کی وسیع اقسام پیش کرتا ہے جو مختلف ترجیحات اور بجٹ کے مطابق ہوتے ہیں۔ سرمایہ کار تلاش کر رہے ہیں۔ ڈیماک ہلز میں پراپرٹی خریدیں۔ تقریباً 7% سے 10% سالانہ واپسی کی توقع کر سکتے ہیں۔ ڈیماک ہلز کئی مشہور ذیلی برادریوں کا گھر بھی ہے، جیسے وینیٹو، گالف پینوراما، گالف وسٹا، لوریٹو، دی پارک ولاز، اور بیلاویسٹا۔
دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا عمل
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری سے متعلق کچھ قانونی پہلو ہیں، چاہے آپ دنیا میں کہیں بھی ہوں۔ دبئی بھی مختلف نہیں ہے۔ ساتھ کے طور پر ابوظہبی میں گھر خریدنادبئی میں جائیداد خریدنا نسبتاً تیز اور آسان ہے۔ کوئی بھی جائیداد خرید سکتا ہے، لیکن صرف غیر ملکی جائیداد کی ملکیت کے لیے مخصوص علاقوں میں۔
دبئی میں سرمایہ کاری کرنے والے غیر ملکیوں کے لیے جائیداد کی ملکیت کے لیے دو اختیارات ہیں: فری ہولڈ اور لیز ہولڈ۔ لیز ہولڈ پراپرٹی کے حقوق ایک مخصوص مدت تک رہتے ہیں۔ دوسری طرف، جب آپ فری ہولڈ کی بنیاد پر کوئی پراپرٹی خریدتے ہیں، تو آپ جائیداد اور زمین کے بھی مالک ہوتے ہیں۔ ہزاروں لین دین کامیابی سے مکمل ہونے کے ساتھ، الخیل حقیقی حالت آپ کے لین دین میں آپ کی مدد کرنے کے لیے کافی تجربہ اور اعتماد ہے۔ اور آپ کے لئے، یہ سب بجٹ پر آتا ہے. لہذا، اپنے بجٹ کو جاننا دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا پہلا قدم ہے۔
دبئی ریئل اسٹیٹ ریٹرن پر ایک نظر
دبئی سرمایہ کاری پر واپسی (ROI) کے لحاظ سے بہت سی دیگر بالغ رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کے مقابلے میں زیادہ پیداوار پیش کرتا ہے۔ 8 سے 15%، اور کرایے کی مجموعی آمدنی - تقریباً 5.19%۔
جیسا کہ آپ دیکھ رہے ہیں، ایسا کوئی بینک اکاؤنٹ یا فنڈ ملنا نایاب ہے جو اس طرح کی واپسی دیتا ہو۔ اس کے علاوہ، پراپرٹی کی شرح فی مربع فٹ عالمی سطح پر زیادہ تر شہروں سے کم ہے، جس کی وجہ سے دبئی اعلیٰ درجے کی جائیدادوں کی خریداری کے لیے ایک سستی جگہ ہے۔
دبئی پراپرٹیز برائے فروخت میں دلچسپی رکھنے والے رہائشیوں کے لیے قانونی تحفظات
حالیہ برسوں میں، متحدہ عرب امارات کی حکومت نے سیاحوں اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو خوش آمدید کہنے کے لیے سیکورٹی، معیار زندگی، بنیادی ڈھانچے اور کاروبار کے لیے حالات میں اضافہ کیا ہے۔ ورلڈ بینک کے مطابق، پرتشدد اور غیر متشدد جرائم دونوں کے لیے دبئی دنیا کے محفوظ ترین شہروں میں سے ایک ہے۔ دبئی میں تقریباً کوئی پرتشدد جرائم نہیں ہوتے، یہاں تک کہ جیب تراشی جیسی معمولی چوری بھی نہیں۔ لوگ زیادہ سے زیادہ آگاہ ہو رہے ہیں کہ یہ اقدامات معاشرے میں ایک اہم کردار ادا کرتے ہیں۔
کیا دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا یہ اچھا وقت ہے؟
دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب تک کی بلند ترین سطح پر ہے۔ بہت سے پہلی بار خریدار مقامی اور بین الاقوامی سطح پر مارکیٹ میں داخل ہو رہے ہیں۔
دبئی میں بجٹ کے موافق اپارٹمنٹس کی مانگ میں پچھلے دو سالوں میں اضافہ ہوا ہے۔ ٹکٹوں کے سائز اور اچھے منافع کے نتیجے میں دبئی کے ٹاؤن ہاؤسز برائے فروخت میں دلچسپی بھی بڑھ گئی ہے۔
خریدار اور سرمایہ کار دبئی مرینا، جمیرہ ولیج اور ڈیماک ہلز جیسے علاقوں میں دستیاب گیٹڈ کمیونٹیز، نجی سہولیات، پارکس، سائیکلنگ ٹریکس اور جاگنگ ٹریکس میں دلچسپی رکھتے ہیں۔
کیا دبئی میں سرمایہ کاری اور جائیداد خریدنا معنی خیز ہے؟
سال 2021 نے امارات میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک نئے باب کے آغاز کا جشن منایا ہے۔
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت کوئی دوسرا شہر آپ کو دبئی جتنے مواقع اور اختیارات پیش نہیں کر سکتا۔ مستقبل اور کائناتی منصوبوں کے علاوہ، دبئی شاندار رہائشی کمیونٹیز پیش کرتا ہے جو سرمایہ کاری اور زندگی گزارنے کے لیے مثالی ہیں۔
دبئی میں اپنے خوابوں کی پراپرٹی تلاش کریں۔
فرض کریں کہ دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا یہ آپ کا پہلا تجربہ ہے۔ اس صورت میں، یہ انتہائی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے کہ آپ ایک قانونی ماہر کی خدمات حاصل کریں جو دبئی میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے قوانین سے پوری طرح واقف ہو اور خریداری کے عمل میں آپ کی رہنمائی کر سکے۔ چاہے آپ ایک خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ استنبول میں ایک نئی عمارت میں اپارٹمنٹ یا چیک کریں شارجہ میں ایک ولا برائے فروخت, الخیل آپ کی خدمت میں خطے کی معروف رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں میں سے ایک ہے۔ ہم مخصوص علاقوں کو نشانہ بنانے سے پہلے آپ کے ساتھ مقام، کام کی قربت، اسکولوں اور دیگر بنیادی ڈھانچے پر بات کرتے ہیں۔
ایک ہموار جائیداد کی خریداری کے عمل کے لیے پوری مستعدی کی ضرورت ہوتی ہے، جو بہت زیادہ کام کی طرح لگتا ہے۔ ہم آپ کو یقین دلاتے ہیں کہ یہ آپ کے وقت کے قابل ہے۔
دبئی رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے الخیل بہترین جگہ کیوں ہے؟
دبئی میں جائیداد کی تلاش کے لیے معروف ایجنسی کا انتخاب ضروری ہے۔ ایسا کرنے میں، آپ کی ضروریات پیشہ ورانہ خدمت اور باخبر مشورے سے پوری کی جائیں گی۔
الخیل گروپ نے دبئی میں موزوں ترین جائیدادیں تلاش کرنے اور سب سے زیادہ منافع بخش سرمایہ کاری کرنے میں دنیا بھر کے گاہکوں کی مسلسل مدد کی ہے۔
متعدد اعلیٰ قیمتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کے علاوہ، ہماری فرم متحدہ عرب امارات کے پراپرٹی سیکٹر کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے پرعزم ہے۔
اگر آپ سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں تو ہم سے رابطہ کریں اور دبئی میں فروخت کے لیے تمام جائیدادوں کی فہرست دیکھیں۔
