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Propiedad en Abu Dhabi
Abu Dhabi es un collage de magnífica arquitectura, impresionantes playas, monumentos tradicionales y culturales y una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria. Solo quedan unas pocas islas de calma en los mares turbulentos de Medio Oriente, y Abu Dhabi es una de ellas. Hay pocas tormentas que Abu Dhabi no pueda capear debido a su sólido sistema político y sus vastas reservas de petróleo y efectivo. En la siguiente sección, veremos algunas propiedades en venta en Abu Dhabi.
Piso en Venta en Abu Dabi
El emirato más grande de los Emiratos Árabes Unidos, Abu Dhabi, está situado en 80% del territorio combinado de los EAU. Divertido, aventurero y fabuloso': estas palabras describen a Abu Dabi por parte de turistas y propietarios. Con un clima árido subtropical, cielos azules y soleados y temperaturas cálidas, Abu Dhabi alberga las oficinas del gobierno federal y el centro de las actividades políticas y culturales del país. Los apartamentos en Abu Dabi son una clase de activo popular que ha estado en el radar de los inversores internacionales durante más de dos décadas.
Villa en venta en Abu Dabi
La playa de Corniche se ha convertido en una hermosa calle en el lado costero de Abu Dhabi. Este es un lugar especial para que los residentes y turistas se relajen durante las noches mientras contemplan la puesta de sol, con pequeños parques y cafés que sirven una deliciosa cocina.
Los índices de demanda/retorno de las villas junto a la playa fueron los más favorables a fines de 2021. Varias áreas mostraron los mayores retornos de la inversión, incluidas Al Reef, Shakhbout City, Mohammed Bin Zayed City y Khalifa City A. Como resultado de la oferta limitada, los precios son altos Si está buscando una villa lujosa y con encanto que le ofrezca espacio y libertad para hacer lo que quiera, las villas en Abu Dhabi son la mejor opción para usted.
Adosados en Venta en Abu Dabi
A diferencia de una villa, las casas adosadas en Abu Dhabi enfatizan su porción de terraza. Encontrará una amplia gama de parques, un área de juegos para niños y excelentes escuelas internacionales que ofrecen casas adosadas codiciadas a la venta.
Una gran cantidad de excelentes comodidades y fácil acceso a los principales lugares de interés de la ciudad convierten a las casas adosadas de Abu Dhabi en lugares increíbles para llamar HOGAR. Isla Al Reem – un ganador consistente en todas las estadísticas y Al Raha Beach – la segunda área más popular elegida por casas adosadas para solteros y familias, está en la parte superior de la lista de propiedades en venta en Abu Dhabi.
La apelación para comprar una propiedad en Abu Dhabi
Varios estudios recientes han enfatizado que el desarrollo inmobiliario de Abu Dhabi ha sido la columna vertebral del viaje económico de los Emiratos Árabes Unidos, catalogando a Abu Dhabi como una de las mejores ciudades para vivir, invertir y hacer negocios. Durante los últimos años y hasta ahora, el Emirato de Abu Dhabi se ha mantenido en la cima de la lista de los mercados más desarrollados del mundo debido a la transformación digital de los servicios inmobiliarios, como la gestión de ventas, los contratos de arrendamiento y los proyectos de desarrollo. administración.
Los mejores lugares para invertir en Abu Dhabi
A partir de 2021, los valores de las propiedades residenciales de Abu Dhabi han tenido una tendencia constante al alza, según la consultora ValuStrat. El sector de la vivienda en el emirato genera un rendimiento bruto promedio de 7.4%.
Sin embargo, el valor de la inversión y la rentabilidad están directamente relacionados con el tipo, el propósito, el tamaño y la ubicación de la propiedad.. La siguiente sección describe las mejores áreas en Abu Dhabi para comprar una villa, apartamento o casa adosada.
● Bienes raíces en la isla de Al Reem
Debido a la variedad de actividades de ocio y atracciones en la isla de Al Reem, la vida siempre es emocionante para los residentes. La isla Al Reem ofrece una variedad de actividades, desde centros comerciales comunitarios hasta parques familiares. También se llevan a cabo festivales y eventos comunitarios en la isla para que disfruten los residentes.
El retorno de la inversión para un propiedad en la isla de Al Reem se sitúa en 6.62%. En términos de asequibilidad, hay mucha vivienda local en esta área, lo cual es una de las razones por las que pertenece al segmento premium del mercado inmobiliario.
● Propiedad en venta en la ciudad de Masdar
Masdar City, una de las comunidades urbanas más sostenibles del mundo, es ahora uno de los distritos residenciales más emocionantes y prometedores de Abu Dhabi. Los residentes de la ciudad de Masdar disfrutan de un ambiente tranquilo, una zona libre de negocios y un vecindario residencial con restaurantes, tiendas, espacios verdes públicos y precios de vivienda razonables.
Puede esperar un retorno de la inversión de 8.5% Cuando usted comprar propiedades en la ciudad de Masdar.
● Invertir en propiedades en la isla de Yas
Es un vecindario familiar con dos escuelas internacionales, servicios comunes y proximidad a sitios importantes. Dentro del vecindario residencial hay varias comodidades recreativas, que incluyen carriles exclusivos para correr y andar en bicicleta y jardines bien cuidados.
Villas en la isla de Yas son los más populares en el segmento inmobiliario de lujo. Su valor aumentó en 4.18%, y se estima que las villas locales aquí producen 5.55% al año.
● Propiedad en venta en la isla de Saadiyat
Los residentes de la isla Saadiyat disfrutan de excelentes comodidades, así como de un encantador vecindario de playa al que llamar hogar. Se llama la Isla de la Felicidad por una razón, después de todo. Los residentes viven un estilo de vida placentero con servicios de calidad justo afuera de su puerta. Saadiyat Island tiene uno de los retornos de inversión más altos entre las propiedades premium disponibles. Hay una expectativa de que Isla Saadiyat propiedades volverá hasta 7-8% por año en 2022.
El proceso de compra de una propiedad en Abu Dhabi
Al igual que con comprar una casa en Dubái, comprar una propiedad en Abu Dhabi es bastante fácil y rápido. Se han completado con éxito miles de transacciones, por lo que los bancos y desarrolladores cuentan con amplia experiencia y confianza. Y para usted, se trata de hacer un presupuesto. Por lo tanto, conocer el presupuesto debería ser su primer paso para comprar una propiedad en Abu Dhabi. También tendrá que pagar otras tarifas como el depósito bancario mínimo y las tarifas del agente.
Hay varios tipos de unidades, y la combinación se expande constantemente. Por ejemplo, las propiedades de menos de cinco años son populares entre los inquilinos, ya que ofrecen un cambio de las propiedades tradicionales más antiguas de Abu Dhabi.
Una mirada a las devoluciones de bienes raíces de Abu Dhabi
Es posible ganar más del 7 por ciento de su dinero en Abu Dhabi invirtiendo en alguna propiedad (observe los rendimientos netos en lugar de los rendimientos brutos). Es raro encontrar una cuenta bancaria o un fondo que dé tal rendimiento. Además, la revalorización del capital puede aumentar el rendimiento de su inversión.
Protecciones legales para residentes interesados en propiedades en venta en Abu Dhabi
En los últimos años, el gobierno de Abu Dabi ha aumentado la seguridad, la calidad de vida, la infraestructura y las condiciones para que las empresas se trasladen a la ciudad. Estas medidas juegan un papel importante, algo que cada vez es más evidente para las personas.
Abu Dhabi también tiene un sistema legal muy favorable a los propietarios. En pocas palabras, simplemente debe avisar a los inquilinos con dos meses de anticipación antes de que finalice el plazo del contrato de arrendamiento para desalojarlos. No es necesario proporcionar una razón para no renovar el contrato de arrendamiento.
¿Es un buen momento para comprar una propiedad en Abu Dhabi?
Ha habido auges y caídas en la inversión inmobiliaria como cualquier otra inversión, pero sigue siendo una inversión estable. Debido a los importantes ingresos petroleros de Abu Dhabi y las grandes reservas de capital, los precios de las propiedades y los alquileres se han recuperado bien desde la desaceleración mundial. Además, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos ha aprendido las lecciones de 2008 y está reduciendo activamente las futuras burbujas (modificando las tarifas de registro y las reglas de préstamo a valor).
Además, Abu Dhabi se ha establecido como un centro para el desarrollo industrial y el crecimiento económico de la región, con empresas extranjeras atraídas a las zonas francas.
¿Qué hace que los apartamentos amueblados en venta en Abu Dhabi sean tan especiales?
Una propiedad totalmente amueblada ofrece el mayor nivel de comodidad. Tiene sentido alquilar un piso amueblado si está entre propiedades o necesita un lugar para quedarse mientras trabaja. Debe poder sentirse como en casa desde el momento en que ingresa a la casa.
Estas son algunas de las ventajas de comprar un piso amueblado en venta en Abu Dhabi:
- Proceso de mudanza rápido y fácil.
- Los costos iniciales son más bajos.
- Instalarse es eficiente en el tiempo.
- Hay menos estrés.
- Las comunidades son increíblemente seguras.
- Un entorno de lujo.
- Servicio de alta calidad.
- Seguridad 24hrs.
¿Es una buena idea invertir y comprar una propiedad en Abu Dhabi?
Un número creciente de expatriados está eligiendo Abu Dhabi como un lugar deseable para invertir y vivir debido a la afluencia turística activa del país y al fomento de la cooperación empresarial internacional. El valor del mercado inmobiliario del emirato ha aumentado constantemente a lo largo de 2021.
El año 2021 ha marcado el comienzo de una nueva era para el mercado inmobiliario en el emirato. Para mayo de 2021, el índice de precios de Abu Dhabi para proyectos de ingeniería civil había aumentado en 1,5%. El coronavirus y sus restricciones asociadas han afectado significativamente el mercado inmobiliario de Abu Dhabi. Las villas y casas adosadas ocuparon el lugar de los tradicionales estudios y apartamentos.
Proyecciones del mercado de Abu Dhabi para los próximos años
El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos está en auge con la afluencia de inversores asiáticos europeos. En los primeros cuatro meses de 2022, algunas agencias inmobiliarias han registrado un aumento de la demanda de hasta un 50 por ciento. Por ejemplo, propiedades en venta en Fujairah y Ajmán propiedades han llamado la atención de los compradores.
Un informe de Reuters estima que la economía de los Emiratos Árabes Unidos crecerá 4,2% en 2022. En el mercado inmobiliario comercial de Abu Dabi, tanto la demanda como la oferta se expandirán debido al fuerte desarrollo del entorno empresarial internacional.
Encuentre la propiedad de sus sueños en Abu Dhabi
El uso de una plataforma en línea permite a los compradores comparar ofertas para asegurarse de que están pagando un precio justo. También es posible encontrar agentes enfocados en la comunidad a través de sitios web expertos que pueden ayudarlo con la búsqueda de su nuevo hogar. Ya sea que tenga la intención de comprar un apartamento en un edificio nuevo en Estambul o echa un vistazo una villa en venta en ras al Khaimah, Alkhail es una de las agencias inmobiliarias más grandes de la región a su servicio.
Antes de enfocarse en áreas específicas en su búsqueda, nuestro agente analizará con usted las preguntas sobre la ubicación, la proximidad al trabajo, las escuelas y otras infraestructuras. El siguiente paso es determinar qué comprar, así como cuánto y qué tamaño.
Cuantas más propiedades vea, mejor será su sentido de lo que está disponible en el mercado y lo que se adapta a sus necesidades.
¿Qué hace que Alkhail sea el mejor lugar para comprar bienes raíces en Abu Dhabi?
Elegir un agente de una agencia acreditada es crucial en su búsqueda de una propiedad en Abu Dhabi. Como resultado, recibirá un servicio profesional y asesoramiento informado.
Al Khail ha ayudado continuamente a clientes de todo el mundo a encontrar la propiedad más adecuada e invertir de manera más rentable desde su fundación en 2006.
Invertir en múltiples proyectos de alto valor que prometen altos retornos a nuestros clientes es parte del compromiso de nuestra firma de participar en el crecimiento de Dubai. y el sector inmobiliario de Abu Dhabi. Nos esforzamos por brindar servicios de alta calidad a nuestros prestigiosos clientes con un equipo de profesionales y empleados bien capacitados.
Contáctenos si está interesado en invertir y vea la lista de todas las propiedades en venta en Abu Dhabi.
